这物业，离谱到家了！湖南长沙，男子发现，物业在电梯口贴了一张公告，写着小区维修消防报警启动系统需要107亿大修基金，小区100多户业主，每家分摊1个亿，男子真是哭笑不得，这些钱，都可以把小区推倒重建了，他就想知道，107亿都花在哪儿了？结局惊呆众人。

（案例来源：帮女郎）

这天，李建平下班回家，突然被电梯口的一张物业公示给吸引了。

只见公示上写着，小区要维修消防报警启动系统，中标单位给出的最高费用，竟达到了惊人的107亿元。

李建平吓了一跳，他以为自己看错了，揉了揉眼睛，确实是107亿，而不是107万。

这让它哭笑不得，更是气愤不已。物业的意思，要动用大修基金，小区100多户，分摊在每家每户将近一个亿了，大修基金肯定不够，不足的是要跟业主征收吗？

李建平赶紧把这个消息，发布在业主群里，这下群里炸开了锅。

要知道，这可不是个小数目，这些钱都够把小区推倒重建了，业主们决定去找物业问个明白。

可物业经理却说，他们已经给业主争取到最低的价格了，投标的过程也是公开透明，合理合法的。

可业主们不吃这一套，招标都公示出来了，他们竟然一无所知。

用业主的大修基金，难道不应该提前征求大家的意见吗？然后业主同意再进行招标吗？怎么还来个先斩后奏？太不把业主当回事了吧？

再说了，107亿怎么算出来的？业主的钱不能花的这么不明不白。

于是，业主们前所未有的团结，找媒体，请律师。

物业一看事情闹大了，面对记者的采访，突然说法就变了。

开始，物业经理信誓旦旦的说107亿是他们争取到的最低价格，现在改口说，107亿是工作人员笔误，写错了单位，实际上是107万。

业主质问经理，为啥花业主的钱，提前不告知业主，就进行招标？

经理被问得哑口无言，话锋一转，说她也不知情，她不过也是个打工的。

而且，物业启动大修基金，是应消防部门的要求，消防队检查，发现报警系统异常，进行维修，也是为了业主的安全。

至于更多细节，她也不清楚，不在她的职权范围内，无可奉告。业主有什么要求尽管说，可她做不了主，需要请示领导。

业主们一看，更来气了，不但这件事离谱，小区绿化保洁都很敷衍，业主的居住体验特别差。

而且，业主觉得收费不透明，要求公开，物业却无视，该怎么做就怎么做。

细心的李建平发现，公示上盖着社区的公章，这说明社区也参与这件事了，于是，大家又跑道居委会求证。

可居委会说，他们不知道这件事，有可能公章放在桌子上，被人随便就盖了章。

这么重要的公章竟然随意乱放，这个说法可笑至极。

于是，业主在记者的陪同下，一行人又来到住建局，负责人表示，消防系统不同于一般的事，关系到业主们的安危，所以，可以不经过业主同意，直接动用维修基金，所以，他们才审核同意的。

而且，住建局要求物业进行公示，并没业主出来反对，所以就同意启动招标程序。

这时，物业负责人赶来，表示维修费填写错误，已经进行了更改，以后会进行整改，再动用维修基金，一定征得业主同意。

有人说了自己的经历：我们小区开发商注销了，注销后的第三天社区的消防改造方案就出来了，预计费用400万，因为小区只有400万维修基金。

有人说，建议取消物业,小区由业主委员会和社区共同管理，取消不合理收费。大家都知道，维修基金就是一块大肥肉！107亿？？把小区重建得漂漂亮亮都有钱剩。

还有人说，住着100万的房子，然后你告诉他们，每家出1亿元维修费？有可能是维修的故宫博物馆。看出来了就说是笔误，如果没看出来而且还真有这么多钱的话他们真敢给提走。

那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？

1、物业剥夺了业主的知情权。

《民法典》第281条：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

物业公司在未征得业主同意的情况下，擅自决定维修消防报警启动系统并公示了高达107亿元的维修费用，严重违反了《民法典》中关于维修资金筹集、使用情况应当定期公布的规定。

物业公司作为服务提供方，有责任确保维修资金使用的透明度和业主的知情权。

因此，物业公司应当就维修资金的筹集和使用情况，向全体业主进行定期公布，包括资金来源、使用项目、使用金额等详细信息。

2、物业服务收费，应当遵循合理性原则。

《物业管理条例》第40条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

物业公司声称107亿元的维修费用是他们争取到的“最低价格”，这显然违背了物业服务收费，应当遵循的合理性原则。

即使后来物业公司解释为笔误，但这一解释，并不能掩盖其在维修费用报价上的严重失误和不负责任。

此外，物业公司在使用维修基金时，未能充分征求业主意见，也未能提供合理的费用预算和解释，这同样违反了物业服务收费应当公开的原则。

对此，你怎么看？