最近后台被问的最多的一个问题就是房价会不会涨？为什么感觉看的房子好像有些涨价了？接触下来，大部分还是以300万预算以内的刚需朋友为主，究其原因还是在于10月和11月，核心区300万以内的新房被极速消耗以后，导致部分刚需朋友转向了二手房，但看了几个二手房之后总归是各有各的不满意点，所以有些迷茫选不下来。 ✅对于刚需买房来说，特别是300万以内的产品，一定要记住地段大于小区本身，也就是说300万里面，有150万是要为地段买单的，比如说地铁，学区，商业，通勤时间这几个因素应该重点考虑。小区本身产品只要不是特别拉跨，其实就OK。至于小区大门，泳池，会所这些都不是刚需楼盘应该关心或者在意的事情。 ✅一定要有比价思维，什么是比价思维？就是新房要跟周边二手房比价，二手房要跟同板块二手房比价或者跟周边板块类似产品去比价。一定要多比价，才能找出这个板块内真正有性价比的小区 ✅一定要出来多看房，千万不要懒，因为对于普通人来说，买房这个大的支出上面，再怎么费心也都是应该的。多费点时间，总好过你买错一套房，毕竟大宗资产的试错成本对于普通人来说太高了。