金陵序开盘卖光了 🌿之前网上也有很多吐槽的，也有人感慨有钱人真多啊。本次开盘，一共只有110套，蓄水了有段时间，推盘量不是很大，卖的好也是理所应当。 🌿还是像之前说的，吐槽开发商不在于以前做的怎么样，要看现在是怎么做的。就看售楼处，实景区是怎么展示了，实景区越大越好。越大买家越安心。南京现在不开实景区的项目，全靠卖图纸，也没几个能卖的好的。项目大门要够浮夸，园林造景要够考究，外立面要够好看，用料要够厚实。现在新房，想让大家上车，要么直接现房销售，要么把实景示范区品质拉满，现在经济环境不好，规划的饼画不动了，没几个人愿意吃了。 🌿从金陵序销售情况来看，就可以印证上述，眼见为实。实景区，生活配套都要是眼见为实，规划现在就是在吹牛批，现在落地速度其实很难控制的。自媒体但凡是喜欢讲产业的。你就要特别留意，这就是个坑，产业落地和附近房子并非直接关系。目前这个楼市环境就是人跟着房子走，房子决定人群。只讲产业，不把项目定位，区域，其他配套结合起来的，那就是尬吹，某音直播的好多人就是在尬吹。 🌿蕞后，现在买房情绪占主导因素，判断一个项目价格高低，品质好坏，除了现场看房判断之外，也要结合附近的二手房行情辅助，并不是个人结合自己的收入去判断这个房子就应该卖什么价。也不能被市场情绪主导个人的判断，大趋势现在还没扭转，结合实际情况按需买房即可，现在上不了车的也没必要着急，真正好的房子现在，以后也都不太会很便宜，不好的房子，啥时候都卖不上价。捡漏抄底的房子，都在梦里或者某些有心人的嘴里。