南京看房记录 新房少了，二手房不好谈价 🌿目前楼市热度虽说没有10月份那时候这么强，但是也还算可以。新房总体货量减少了很多。为了让房价企稳，新房蕞好的方式就是减少供应量。现在以旧换新的没有之前规模那么大了，可以参与以旧换新的新房也比较一般，不见得能选到自己喜欢的房子。 🌿位置偏一些的新房，现在也就是正在进行中的房票了，江宁方山，上秦淮，正方新城，东山，百家湖，都有项目参与，后面这些新房剩余货量还会进一步缩减。 ✅如果现在看的一些新房，位置不是很偏，销售已经到中后期阶段了，出行，生活都可以契合自己的实际需求。小区的品质，还有户型，面积段，同预算在附近没有多少可选择的二手房的挂，建议可以上车了。上车并不是因为，能抄底，捡漏，只是喜欢的小区环境，户型等，未来很长一段时间都没有更好的选择了，加上后期新房再拍地建设，也等不了那么久，那现在能选到喜欢的就可以上车。也有人说，以后房子还要跌，这个只能说，具体看是什么房子，然后就是看预算了，预算决定上限，无解。每个人的情况不同，有的人等得起，有的人等不起，消费品看待这个事吧，房地产的时代其实已经结束了。 ✅南京二手房方面，之前不少好谈价的房子去化了很多，现在有些价格确实谈不动，并不是涨价了，有人愿意去接一些卖家心态高一些的房子也正常，毕竟并不是所有的房子都要继续降降降，有些二手房综合属性比在售的新房好的多。不是买房太着急的，只能等这波热度过去后再说，总体来说，价格整体不会涨的，还没这个动力。静观其变吧