大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 海淀五道口，传说中的宇宙中心，汇集了清华大学、北京大学、清华大学五道口金融学院等多所知名高校，还有清华科技园和中关村智造大街，人才密集，商业繁华，教育资源优势较大，优质中小学众多。板块内的小区上车门槛也高。但在这一轮的下跌中，五道口整体跌幅不小。 来随机选取几个具有代表性的小区的成交数据，看看房价具体表现如何？图1、2、3 欢迎粉丝朋友免费咨询提问！ 1、提问：您好，想请教下各位大佬，同一小区同一户型的，二手房如果比新房便宜该怎么选，二手房会不会有坑，新房有什么优势（绿中介说该处二手房是开放商用来给施工方抵债用的，也是毛坯，未满两年） 回答：您好，主要还是看品质和环境吧，如果其他都一样，我认为二手会比新房便宜0.5万左右一平米。但具体情况具体分析。 2、提问：请教一下，一般买卖房的中介费在房产交易的什么阶段给比较合适呢 回答：你好，其实差别都不是太大，很多时候是网签后，也有申请过户之前。不过中介费这种事情，如果是走绿中介的话，什么时候付，没有太大差别，他们的法务还是很厉害的。当然，越晚付，肯定越好，如果是其他中介，过户前给齐，应该都可以商量。 3、提问：群主，朝阳这边的世华伯郡和中铁国际城怎么选择呢？ 回答：你好，自然是中铁国际城好一些，因为小区相对纯粹，位置也好一些，而且有地铁。而世华伯郡位置差，而且小区还有回迁，所以相对弱一些。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 海淀区买房 海淀五道口 北京买房 北京楼市