#男子年付房租房东却只收到1个月的##律师说法#
中介涉嫌诈骗无疑，消费者在租房时也要警惕，避免上当。
在河南郑州，王先生通过一家房屋中介租到了满意的住所，并支付了一整年的房租。然而，他未住几天就被房东驱逐，房东却表示只收到了一个月的租金。
这一骗局之所以有这么多人上当受骗，其实是因为他们分别给了房东和租客一些所谓的价格让步。
合同诈骗罪与合同民事纠纷认定关键在于行为人是否具有“非法占有目的”，司法实践中，审查认定行为人是否具有非法占有被害人财产的主观恶意，具有“非法占有目的”才构成“合同诈骗罪”，一方面发挥刑法的惩恶扬善作用，另一方面保持刑法的谦抑性进而兼顾保护营商环境。
我国《刑法》规定：“合同诈骗罪”有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
在本案中，涉案人员葛梦辉因犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币五万元，责令被告人葛梦辉与同案犯共同退赔相应各被害人经济损失。郭安乐和葛梦辉的另一名合伙人贾怡凡，以及中介公司的三名业务组长均已被判处刑罚。
