这次更换改善型住宅，从小院子换到大院，星河丹堤还是第一选择的。 居住在星河丹堤1年半了，星河物业10分我就要给9.9分，所以再去看其他的物业，难免有点看不上。 那符合星河丹堤改善型，200-300W的房型符合的小区大概是G4区，N区，还有几个联排，双拼别墅符合这个预算，接下来时间慢慢分享。 [玫瑰R]星河丹堤G4区：21年交楼，一共16栋，11~11栋高层，12~16栋是小洋房，2元/平物业费；220/月停车费。G4内部有儿童游乐园，游泳池。 比起N区，G4出入更方便。 [玫瑰R]优点： [赞R]楼龄新，园林美， [赞R]大堂跟门窗都比较豪华，特别是阳台玻璃门，做的都是提拉重型推拉门。 [赞R]小区大门很豪华。出小区就是星动力儿童游乐园+健身房，旁边就是车田水库，地理位置很方便。 [赞R]比起N区，物业费单价便宜。 ❎缺点： ❎盘比较新，目前没有什么很好的价格。小高层最靠❎南边的小高层洋房12栋，光线很好，景观好，但是前面有幼儿园，每天会很吵，所以没有看中。 ❎G4算比较豪华的区域，但是小区停车场几次出入都没有登记， 没有封闭式管理，这个是我作为2年的星河业主打了一个大大的问号？ 连天睿区都是封闭式管理登记出入的，G4却没有做到？ ❎❎❎❎特殊户型谨慎：首先很多网友是想买我家同款，G4区带院也是群友分享给我的，G4带院子的1楼多数是30层高层的1楼，高空抛物风险。 小高层因为是上下3层价格很贵，再个楼间距太近，1楼的花园没有太多的光线，最前面1栋小高层光线好，前面却是很大的幼儿园。 从早吵到晚。 ❎另外一边高层朝南外面除了担心30层高层高空抛物以外，下面3层不是对外出租的商铺，几层是业主活动室，每天有大量业主活动噪音太多，去了两次右侧楼下都是在做业主活动KTV，所以要谨慎考虑下。更重要一点，1楼特殊户型从走廊到入户不是平着的，要踩三级楼梯，对于家里有长辈或小孩不友好，拖车要抬起来。（因粉丝特别邀请认真分析） 所以G4 带院子的大户型，下叠基本放弃了。 ✔️如果是普通高层的房型还是很多选择的。毕竟优势很明显。普通高层目前均价约1W的单价，125平约总价在125W，朝水库风景视野很好。所以这个值得推荐一下。可以发给你们。