✅ 地块占地3.44公顷，容积率1.6，限高60m，建筑密度≤30%，绿地率≥35% 地块最初为商业用地，后调整为商住用地，容积率1.8，最新控规调整为纯住宅用地 ✅拍地要求：装标不低于3000元/m²；无户型限制 ✅目前独墅湖没有新房，这个新的地块：地段好+低密，等上市，肯定很好卖 ✅之前华润置地·润月雅筑、路劲君和居成交楼面价分别为34500、36800元/m²，备案均价52500、57080元/m²，现在地价划算多了 ✅月亮湾核心位置，紧邻独墅湖和独墅湖公园，生态资源优越，居住环境不错 ✅商业：独墅湖邻里中心 ✅交通：地铁2号线，独墅湖隧道和中环南线等交通干道环绕 ✅教育：九年一贯制教育学校独墅湖学校，涵盖幼儿园、小学、初中 面积没有要求具体多少起步 但是估计不太可能有小户型了 期待后续的产品更新，到时候我再发～