近年来，随着《民法典》的全面实施，婚姻法的相关规定也在逐步细化。其中关于离婚房产分配准则更趋公正合理，也让法律保障公民财产权益的作用得以强化。2024年离婚时，夫妻共同房产如何分割？一文看懂！ 个人资产，不参与分割： 婚前独资购房全款：婚前个人资金全款购房且产权登记个人名下，离婚时不参与分配。 特定赠予继承：婚姻期间，一方获明确指定个人的房产赠予或继承所得，属个人财产。 父母赠予房产婚前：父母婚前为子女全额出资购房并明确赠予个人，产权登记子女名下，属婚前个人财产，离婚时不纳入共同分配。 婚后：婚后一方父母出资购房，房产证仅登记出资子女名，视为个人赠予，离婚时不参与分配。 共同资产部分，可以分割： 婚后共同购房不论产权登记：婚后共同购买的房产，无论产权登记在谁名下，均被视为夫妻共同资产。 离婚时，需综合考虑双方贡献、子女抚养权等因素进行公平分配。 婚前购房婚后共同还贷 共同还贷权利：若房产登记在一方名下，但另一方参与了婚后共同还贷，则其对还贷部分及相应房产增值享有半数权利。法院通常会裁定房产归产权登记方，并由其向另一方支付相应补偿。 双方父母共同出资 购房产权登记双方名下：若房产产权登记在双方名下，则视为对各自子女的共同赠予，离婚时按出资比例分配。 仅登记一方名下：若房产仅登记在一方名下，但另一方能提供出资证明，法院将充分考量此因素。