同天多套改善房成交，宁波房产市场底部已过。昨天江山万里昆吾成交两套好楼幢149洋房，前排顶加阁户型成交总价1060万，含5、60万加装的低楼层房源成交价846万，两套都是全新未入住状态。江万府一楼200洋房，星耀阁高楼层147户型，也都已成交。另外，荣安观江园一期二期、旭辉铂宸府、悦峰、上湖城欢乐海岸、海曙金茂府、槐望观邸、海语天下等一些品质小区也都有成交。量在价先，市场先有“量”，然后才会起价，而现在多套改善型住宅成交就说明市场全方位回暖。 新房项目昨天认购量大约在百套左右，关于项目情况就得另个另说，听说最近明湖怡府、中海兴樾的图片都挺火热。 因为长期在股市和期货市场，所以我一直研究各种各样的经济数据和zhengzhi内容。我们把楼市代入各种经济学现象，就会发现可以从至少七八种方面判断楼市行情和小区、各种具体房源。举个例子，昨天周六，本来是前阶段和周五成交量最少的日子，但是却变成了市场特别积极的一天。我们再看房产市场成交量近半个月经常出现波动，说明买卖双方在博弈，那时二手房成交量高峰甚至不是周日，而是是在周一、周二。现在周六出现高潮，大量改善型住宅成交，说明现阶段买方出现妥协，市场中买卖双方的情绪在随着量价波动变化。以后的市场行情也会继续波动，继续博弈，然后物极必反。 投资领域是非常复杂而又精深的，许多人想自己弄清楚，那需要拥有很多先天和后天的条件优势，同样我们在理解上也需要认真阅读、思考和一定的能力。宁波是一个有独特经济类型的城市，在这里工作，除了需要精通外语，别的基本不那么重要。虽然宁波房产市场底部已过，但是我们对老旧房子价值依然持保留态度，大多数房子都已经落后时代，最主要的是今后世界逆全球化形势带来的影响，这是一个会影响许多行业的严峻问题。