💫这24年年底了，天津楼市的各种“格局”基本上就这样了，我整理了一下25年想在天津买房如何能做到不踩坑，送给还没买房的你，字数有点多，不想踩坑就耐心看完 👇话不多说，直接上干货 1️⃣天津买房选择位置的时候不知道怎么断定位置偏不偏，你就导航一下滨江道，看看直线距离 2️⃣天津房价抗跌几大要素：位置、书包、地铁、产品，之前都是三大要素，就是前三点，直至近几年产品更新换代速度挺快，就多了这一点新区，毕竟新产品设计更合理 3️⃣这个九年一贯制确实是个噱头，师资力量也确实有限，只不过现在遍地都是九年一贯制，未来还会普及，明知道是个噱头，但是对房子本身来说也会抗跌一些 4️⃣很多新房是期房，大家都怕开发商出现问题，这个问题想要规避很简单，只考虑国企央企的项目就行，如果这都出问题了，那就证明都废了 5️⃣带“城”的项目需要注意，因为住户会很多，密度大，烟火气足确实好，但是如果买房只是过渡或者孩子上学这种，后期转手的情况会很多，房子就不“抗跌” 6️⃣考虑“书包”，只有市区、海教园、空港这三个区有优势，除此之外都不行，这里面在根据预算去选择学校的好坏 7️⃣外地的公积金也可以在天津用，利率商贷是3.15，公积金是2.85 8️⃣刚需现在在天津买房的时候一定要控制好自己的预算，月供控制在收入的1/3就行，太多的话容易被房子“奴役” 9️⃣市区、环城有很多项目还是有溢价，而且还很高，除非你是不差钱，否则莫名其妙比同板块价位高出一截这种项目不要碰，肯定赔 🔟目前项目周围空地还比较多的就压根不要碰，谁知道他啥时候能发展起来，或者说连规划啥时候有都不确定，买房买的是当下生活方便，能满足你实际需求，而不是买未来 ❤️咱们在天津买房图是安稳、图的是孩子能迈向更高的“学府”，谁家也不是特别有钱，房子损失个几十万也不当回事的这种几乎没有吧，所以咱们在天津买房就图一个性价比，就图这个房子给你带来的和你本身的需求匹配这种的房子，千万不能被噱头蒙蔽双眼