“别争了，都有错！”河北，赵某40000元从孟某处接手了一家店铺，才经营三个月左右，店铺便被拆除。赵某认为孟某早就知道店铺被拆除才转让的，而孟某坚称是自己身体不适无法继续经营才转让的。由于双方争执不下，赵某诉至法院，主张解除转让协议退还转让费40000元。

（来源：裁判文书网）

2021年，孟某盘下了一处店铺，花了38900元，随后简装了下，购置了些设备，经营餐饮。

经营期间，孟某每天早上两、三点起床，准备油条、豆腐脑、水煎包等，早上5点出餐。到了中午孟某接着准备午餐。下午，孟某还要准备第二天的东西。

由于孟某的辛勤打理和不辞辛苦，店铺生意红火，但孟某也积劳成疾。

2023年，赵某想做点生意，相中了孟某的店铺，连着考察了两次，决定从孟某手里盘下这个店铺。

孟某由于身体有病，也不想继续经营了，协商后以40000元的价格转让给了赵某，转让的既有现成的装修，也有经营权，还有客流量。

赵某与孟某签订转让协议后，先付了20000元，接着跟着孟某学习经营，学会后，赵某付清了剩余的20000元。

可是赵某经营不到三个月，店铺突然收到了一份《限期拆除通知书》，理由是店铺所在的建筑物属于违建。

赵某被通知7日内搬迁、7日内拆除，如未拆除，一切后果自行承担，这意味着40000元全部打了水漂。

赵某立即找到孟某，问他是不是早知道要拆迁才转让的。

孟某说不知道，而是认为转让都完了，和他没关系，便将赵某拉黑了。

赵某只好起诉到法院，主张解除合同，要回转让费40000元。

赵某提供了转让前的一份新闻报道，报道里提到店铺所在的路段要升级改造，但孟某表示不清楚。

而赵某则提供了购药的记录，表示自己因病不能继续经营才转让的，赵某也不认可。

这件事从法律上如何来看呢？

一、店铺所在的建筑物属于违建，双方所签的转让协议不具有法律效力。

《城乡规划法》第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

从限期拆除通知书所适用的该条法律规定看，店铺被拆除是因建筑物系违章建筑。店铺的转让包含了房屋的转租、商铺经营、装修及物品、客源的转让。

因店铺占用建筑系违章建筑，违反了法律规定，双方签订的店铺转让合同无效。

二、双方均有过错，均应承担一定的责任。

《民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

店铺转让时，双方均应对店铺的情况包括所占用房屋是否为合法建筑进行了解。

赵某称孟某在转让店铺时明知但隐瞒了房屋面临拆迁的情况，但其提交的证据无法证实其主张。

店铺在赵某受让仅3个月后即被拆除，导致赵某无法继续进行经营，进而给赵某造成了损失，对此双方均存在过错。

法院考虑到双方的过错程度及给赵某造成损失的情况，判决孟某退还赵某转让费2万元。

对于本案，您怎么看呢？