苏a车过江收费限制了南京的发展。

听说今年人造人大概八百万，每年竣工的房子大约一千万套，就算全部不结婚，每个人造人也得买一套多。。。。关键今年还要走一千多万人，人走房子在，又多出来三四百万套空置房。。。十年后，每年大约去市两千万人。。。。

房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳。形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）

你这个算什么，我见过一个买南京房子的，总价268万，首付68万，贷款200万30年，最后连本带利要还300+w，房子现在供了4年不到，每月10000多，现在同样的户型有卖150万的，相当于房子的首付全亏没了，4年的贷款40多万，也没了，还欠银行260万，房子现在只值150万，我的数学不好，就是觉得这样的房子还有供的必要吗

明年还要跌20%

这个跌幅与全国的平均跌幅是一致的，全国各大城市除了老城区的核心地区跌幅为20~30%之外。其他的地方跌幅平均为30~50%。北京的外围，例如廊坊等地。和炒都深圳跌幅最多，特别是深圳的学区房平均跌幅为70~80%，甚至有个别的跌幅达到了90%。追平当年日本的趺幅记录。

南京凭什么值2万？凭徽京？不知道南京大学生都往上海跑？ 不知道南汽倒闭被上汽收购？不知道南京学杭州并这并那？

买桥北的都是傻逼，我买的迈皋桥的房子，十五年涨一半啊

当初买房是为炒房？

苦日子才刚刚开始

活该

18年桥北北外滩水城入手两房193，现在预估130

我不知道他们怎么想的！我15年年薪就20万。现在45+！我18年就买了个老破小，50万，后来房子跌下来3000。我才置换的140新房。我想我这个收入都买不起那么贵的房子，你们那点工资买180脑子进水了！

南京路过

这套房子现在卖加上还银行的贷款亏了90w出头，不知道我算的对吗！买房需全款买赔钱也赔自己的不欠任何人。有多少钱买多钱的房子。房子是用来住的。实在不行买老破小或小产权房子多少钱房子都有卖的。[赞]