万万没想到昨天12月8日的经济会议，会出来这么重磅的ZC，由此可见ZF对于重整国内经济的信心❤️和决心，自9月后，ZC就没有断过，一个接一个密集上。 . ✅️昨天经济会议内容，总结成一句话就是“适度宽松”的货币政策，这一政策是近14年首次提出，近24年仅提出过3次，上一轮分别为2009年和2010年。（见图3） . 我们先看看上一轮“适度宽松”的货币政策出台后，市场是什么反应❓️ ▪️回看2008年，金融危机席卷全球，上海楼市一年内大跌20%。 ▪️之后，全国宏观政策，叠加上海楼市各种政策，救市不断，结果就是，上海房价在2009年后迎来了翻倍行情（见图4、5） ▪️股市和cpi，也跟着杀疯了。 . 今年再度提出“适度宽松”上海楼市会怎样❓️ 今时不同往日，毕竟那个时候上海房价还很便宜。 明年，上海楼市大涨不好说，但止跌应该是没问题了。 可以预测，利率明年大概率是40-50个bp的降息幅度。 另外，关于楼市股市，会议专门提了，稳住楼市股市。 而且，会议还说了，要保护投资。 这一套组合拳下来，上海楼市止跌回稳的概率非常高‼️是否能迎来一轮上涨📈还是要关注经济面了。 . 作为普通人，现在这个时候要不要买入❓️我们的建议是： [一R]刚需和有学区要求的建议加速买入 [二R]性价比高的房源的继续加大买入力度，尤其是板块内中上产品，也就是好房子。 说人话，什么是好房子❓️最好是上海楼市的第四代产品，会所，人车分流，大理石或者铝板外立面，车位比充足；如果预算有限，退而求其次也必须是2000年后的商品房 [三R]同小区内最优房型建议买入 即楼栋不是靠马路，楼层在中上（非顶层），户型最优的。简单来说就是楼王或者当年开盘前20%的买房者会买的房子 [四R]经济面未见好转，不建议加杠杆。 . 🎇如果你准备置换或者买学区房，我们准备了小白购房4件套，包括《上海买房攻略》《上海升学白皮书》《卖房攻略》《上海买房避坑指南》，让我们买房不迷路~~~~需要的可以去店铺购买，仅需0.9元。 上海楼市 上海买房 买房 卖房 上海置换 上海房产楼市资讯 学区房 买房卖房 上海楼市新政