深夜卖房提醒（卖房建议）： 1、如果你在贝壳挂牌，请不要随便找一个中介做房源的

深夜卖房提醒（卖房建议）： 1、如果你在贝壳挂牌，请不要随便找一个中介做房源的维护人。因为，假如这个维护人不靠谱/不作为，则你卖房只会难上加难。而且，当你想更换维护人的时候，会有很多的障碍，要花很多的时间、精力。 2、请不要嫌弃老实的中介，只要这个人是踏实做事，愿意付出，不怕吃亏，愿意聆听和分析分享，都是值得开发的。对，你没看错，中介也需要我们去开发，好的中介就值得维系。有时候表面聪明（醒目）的人，很难hold。如果不是终日研究，干这行的人，套路绝对是防不胜防。 3、怎么判断一个中介老不老实，口碑好不好？有很多方法。我分享其中一个：中介A在每次带看的时候，如果在路上碰见邻居/街坊，ta几乎都认得，或者业主主动和ta打招呼，那么这种中介，也是值得考虑进一步合作的。（长期主义+良好口碑） 4、现在全世界都知道卖房难，如果你“不小心”挂牌了，那么请牢牢记住，不要一听到中介说“有客户/有买家”就表现出很开心，根据我的经验和用户的反馈，70-80%都是假的。目的是让你放松警惕，告诉中介底价。有些中介是很厉害的，可以通过你的反应/话语，来判断你是否着急卖房。如果你的反应很开心、很兴奋，有种久逢甘露的感觉，则意味着你大概率是急着卖。ta后面就知道怎么压价了。