现在的市级盖楼建安成本，高层成本比小高成本高，小高比多层高，一平米不会超过100元。总体高层也不会超过2000元一平米。

所有的成本都是购房者承担的，除了购房者没有输家。

建筑成本在商品房总价占比已经很低了，但更悲哀的是，这么低的占比，购房者依然很难买到质量过硬的房子。一套每平1.5万的房子，如果增加1000的土建成本，房价增加到1.6，对于购房总款影响不大，但是多出这1000，建出来的房子质量简直天壤之别。

一套房子每平米成本1800元？懂个屁

给组数据大家参考一下，绝对真实，1.2010年去湖南怀化安江的房价是800元/平米。2.2020年在广东潮州湘桥区建设一个水厂办公楼和宿舍楼，中标价是1800元/平米（不包括桩基础），带简单装修。

二线城市保障房建设招标成本约4000-5000元，1800元除非是边远落后地区或农民自建房，大部分地区至少要2000-5000元。

地产工程男：一般情况下，多层及高层的建设成本在1500-1800左右（含机电安装、水电暖），其余的不太懂希望有同行补充：园区景观、外墙保温、门窗专业、甲方运营成本、强电、弱电、雨水、污水、燃气、热力、消防、自来水施工及配套费，其实还有一个重要的点就是建设单位的融资成本，其实稍微配套完全的小区，单平造价不会低于四千多，这还不含政府的土地出让金，所以，别把房子想的是大白菜价，买上房子的总归要比租房子的踏实，要说买上之后觉得累的，那是当初能力不足强行上车的

商品房主体土建工程，建造成本大概就是1800到2000块，不包括门窗，公共区域装修，水电天然气管道安装，电梯等费用。

建筑商报1300一平

一千八应该是毛坯价，还是地面以上，我堂哥现在、我表哥二年前在老家自建房地面上、混框结构、毛坯成本、找私人施工队即税接近零，合计约一千一方

购房者还能拿百分之五利润？？是只值百分之五却要负担百分之百的钱。。。

这就是房价不能降的原因。

不管利润是那一方得多少，但明确可以认定房地产产业就是暴利产业

1800元每平方的成本价，你也说的出口，中等小区，地价不算，每平方4600元。

大部分县城都是3千多一平，，百分之60以上的绿化面积，篮球公园都有配套也有，，，成本就是1千多块的东西。

谁买榨谁

你是说房价跌50%很正常？

自建房平均800元／平米

那为啥每一个搞房地产的都是首富

1800元一平米足够了

1800可不止了，现在农村自建房都不止这个价格了。100平的随随便便至少要20万。城市的房子只会会很多。带装修建筑成本4000左右吧。

给组数据大家参考一下，绝对真实，1.2010年去湖南怀化安江的房价是800元/平米。2.2020年在广东潮州湘桥区建设一个水厂办公楼和宿舍楼，中标价是1800元/平米（不包括桩基础），带简单装修。

在城里给一个100平米的房子装修，你知道需要多少钱吗？没30万你都搞不定！平均一平方的装修费都要3千元了吧？乡下人的见识和心态真的很可怕！

送给你好了小编

农村连装修，应该1500一1800

第一次听说购房者还有利润的

个人购房者拿5%是什么意思

所以，“保房价，稳楼市”，保的是什么？稳的又是什么？

成本一千八估计不行，不要只说钢筋水泥值多少钱，单装修费用每平也差不多一千了，还有配套的电梯，绿化，道路等公共设施也不少钱

毛坯房也就那个价

现在农村自己修房子都不止1800

盖楼成本，不含地皮、装修，参照中小城市物料价格，多层砖混结构1200-1400/平米，小高层框架结构1500-1700/平米，高层框架结构1600-1800/平米。不当之处，请指正！

我对门公司是干建筑的，开发商拿地，他们负责建，附近的一个高层小区是他们建的，开发商按2800一平给他们结算，房价二万出头

不要拆迁吗[哭笑不得]不要征地吗[哭笑不得]

个人购房何来5%的利润，真的是买到就是赚到吗？

胡说八道，装个修几十平的房最少还要十几万，任逼不懂，傻逼

我们这房子800一平！[呲牙笑]

工地一个技工一天工价四五百 一千八每平米想建楼 自己动手吧

这是大实话[点赞]

放狗屁

首付的钱差不多就是毛坯的钱了吧

县城周边土地都不种粮种楼了。发展就是靠房地产。

所以呢

你放屁？又不是炒房，我买房还有收益？

瞎逼逼！城市的水泥、人工、材料跟农村没区别，你买了房之后装修，在城市和在农村的装修费都不一样！你在城市都还没经历过自己装修房子吧？你是刚从田里洗完脚进城来的吧？

给大家参考一下，广东佛山，10年前，村民自建房，无电梯，7层，平均成本是2000多一点。

你买房子出钱，其中土地占百分之五十以上，税收，占百分之十以上，拆迁补偿不知道怎么补偿的，建设费应该是百分之二十

虾扯蛋

一群牛逼的人啥都知道得清清楚楚然鹅也没见富起来

成本1800的房子？2层建筑差不多，30层的高层完全不够的，一般要4500

购房者有什么利润？

你想多了，现在开发商能拿2%就谢天谢地了。

渠道还要拿15%呢[哭笑不得]

我们乡下盖别墅，主体工程950元现浇，两楼一底300平米，才三十万，装修20万够吧，漂漂亮亮一个小别墅。一共50万在城里面，买个89平米水泥框框

脑子有问题…买房人还能得到利润

一套房子的利润，买房子的人拿到5%是什么意思？

在成都周边也就一千三四的成本

按你这么说茅台更是抢钱，3斤粮食出一斤酒，一瓶茅台成本6块钱。

最主要的是大家都再骂开发商！！！

中介费没算

关键卖地也亏本，房地产商也亏钱，银行也负债[捂脸哭]

哪能这么算，材料成本连房价成本一成都不到，你以为的盖房子的成本就只有你家住的那部分房子用的材料吗？

我们三线城市的成本价，不到1500元

房地产就是面向全体国民，特别是适孕育年纪人群的征税

看啥时候建的，30年的房子，当时成本800。现在的房子2000左右

醒了

个人购房者如果是自住哪来的利润？近十几年买房自住的基本都比租房还贵何来利润一说？

购房者不应该是买单的吗？还有钱分呀？

个人5%？个人还有利润？

房子的价值只有15%怎么理解，是不是100万买的房子只值15万？

买房不能多贷钱，买了就是垃圾

你知道个der，还一平米一千八？钢筋用量，混凝土用量，一千八一平米是装修的钱吧？土地你直接送的对吗？农民工工资你来发的，站着说话不腰疼呀！我还说房子成本一毛五呢！

逻辑混乱，满嘴胡说八道，个人购房者拿了一套房子利润的5％，是啥意思？购房者自己给自己发钱吗？

银行15%？银行直接把100%的房价搞成了180%左右。一百万的房子，你贷款不用180万左右能拿得下来？都不说银行还给开发商贷款买地，贷款建房！银行15%你是怎么算出来的？

胡说大道，你个臭不要脸的

说的对

最基本旧房改造1000元/㎡！！！改造！！！

2300元是一定的

买一套就差不多送一套银行

购房者还有5%的利润？

非造价师就别瞎掰了。不过有的人说的是对的。

说得对，我无法反驳

照你这么说，为啥上万块的房子开发商还能破产呢

上次我瞧了一下开放商的税表一套140多万的房子税就将近 28万

像那些一平方2万的成本有一万吗

最多不到3000一个平米成本，

房子的基本材料实际也就是砖头，水泥和钢筋，1平米的基础成本估计低于500，加上人工，装备使用，其他材料等等最终的成本翻个3-4倍，1000-2000才是合理的最终全部成本。

真敢乱写。

台湾间谍的宣传话语

说出了房地产本来性质[点赞]

拿了房价的50还差不多，利润的50明显不对，因为开发商都是亏的，哪来的利润

只知道一亩地给十多万，转手几百万甚至千万。

这两年见很多人回乡下老家 建房了

贵在地皮，我们村里三层半，主体650元/平

造谣生事

购房者有利润，胸筋不太好使。他们所有的利润全是购房者出的。负债900%

92年购买的公司集资房108平方，3万元，不到300元一平方，土地公司自有，但包含有建筑公司利润。

宣传口太乱了，为了骗点流量整天胡骗乱写。好多台湾发生的事情说成是我们的。不安好心。

自建房装修完才1300一方，包括门窗扶手防盗网贴瓷砖刮腻子做大理石灶台等等