福田景田北 27平方米，租金15000元——找铺记（1） 朋友想开一家美发店，知道我是做商业地产的，委托我帮他留意。昨天正好到景田新闻路附近办事，看到楼下有一家店铺招租，于是打电话问了一下：商铺实际面积27平方米，租金月付15000元，约合月租金单价为535元/平方米。这个商铺的主要优势： 1. 位置好，周边都是大型小区和办公楼，潜在消费人口比较密集； 2. 展示面好，门口无任何遮挡，而且还有一条新修的很宽的人行道。 3.有上下水，适用业态比较广泛。 但缺点是： 1.面宽太窄，不到3米，不适合美发店布局。 2.周边100米范围内，已经有3家美发店，既表示美发业态确实有需求，另一方面也预示着比较激烈的竞争。 虽然这个店铺不适合朋友开。但当我听完房东报价，不得不感叹，深圳核心区店铺的租金，确实还是坚挺！很多人都在说实体商业不好做，空置多了，但这个社区底商的租金能达到接近550元/平方米的水平，说明真实的市场情况与我们的想象，其实还是很不一样的。