在售详情见上图哈。 一期，共745套，网签了718套，剩余少量顶底，合同交付时间是2024年12月31日，交付情况相对还是不错的，和部分业主沟通过，集中的反馈是符合期待，整体不错，但小瑕疵也有些，这也符合中建的情况，在努力想最好改善了，但是在细节把控上是有些力不从心的。 二期，共702套，网签了408套，合同交付时间是2035.6.30 二期是盛福中建3个地块中最好，位置好、密度低、定位高、劣势少，相应的价格也高，目前主力户型142的，单价大概在2.45万左右，总价到了350万左右，坦诚说，个人认为这个价格性价比相对一般哈，加上装修啥的，至少得三百七八的总价了，在稍微加点预算能买个位置更好、品质更佳的房子了。个人以为二期142的在330万内/左右还是可以的，再高了就得再想想了，个人观点哈，仅供参考。至于二期更大的户型185/192等，能不能买，就是仁者见仁智者见智的事了，我个人是不看好的。因为价格的问题，二期目前也不咋销售了，近期网签较差。 🌷 三期，供1472套，网签了380套了，合同交付时间是2025年12月31日。三期入市初期卖的挺不好，加上今年行情不好，盛福的热度有所下降，于是在今年七八月份降过一次价格，主要降的是高层113/127的，和小高层143的，咋说呢，降价降出了性价比，此后热度一直不错，卖的很好了，后来又稍微涨了一点价格，当然也不多哈。目前高层113的基本告罄了；127层的销售一般吧，楼层是可选的，卖的不如113平好的原因是：127平的单价要比113平的要贵1000元左右；127平的总价到了210万左右了，有这个预算的可以对高层不怎么接受了，预算少没办法买高层，预算高的自然要求就得更高了。小高层130的价格比较稳定，1.9万多的价格，130的房源比较少，目前主售20号楼。另外主售的就是143的正常楼层价格在1.9-2万出头，270-300万的总价。三期是目前济南所有楼盘中卖的属于比较好的，主要卡准了：170万左右的预算可以买到历下区的房子，200-300万之间可选的楼层并不多，中建三期的小高层属于相对合理的选择，从位置、品质、价格、学校、能买到的面积大小等多方面考虑，比较综合的一个盘。至于三期的劣势，除了肉眼可见的北侧铁路主干路、西侧跨铁路桥、东侧污水处理厂这些，其他就是中建的品控咋样，咋说呢，我个人观点就是它是个中规中矩的开发商，算不上品质好的，不过这个开发商也不会多么的不靠谱，二期三期有实景示范区、一期也要交付了，能看到交付的情况，这个感兴趣的可以实地去看看，这样更放心。