荔湾也迎来新规产品，这个盘只有272套，大概率不缺客户 半年内卖完没压力，只是，不要上头不要盲目冲，先看我客观分析值不值： 1⃣️受众群体少，仅限于地缘客户，如果你是周边二手居民要置换，那这个就很合适，如果你是外区客户，而且也不依靠沿路地铁的话，就避坑，没必要冲个130%实用率 2⃣️投资谨慎，虽然总价低，看着吸引人，但荔湾老区的发展潜力一般，流通也一般 3⃣️产品是蕞大的优势亮点，130%得房率，面积68/80/82/98三四房 4⃣️小学由珑悦西关配建，目前已确定为24班华侨小学，初中按分组来定 5⃣️缺点就是地铁有点远，中山八站和西场站估计要1公里了，而且小区只有2栋太小了，有人介意铁路噪音，其实这个不是核心，至少还有个环翠园小区在前 68平总价318万，80平总价400万内，98平总价500万内 这个盘从产品来看98平是蕞好的，但总价也高，能选择面更广 69平做3房其实有点小，空间格局显局促，甚至放不下1.2米的床 这个盘要说老西关，其实也不完全是，地理位置在西场板块 板块内的二手小区都已经很成熟了，环翠园小区，西关海和保利天珺定位略高端 如果你是地缘客户，无压力的直接冲就行，但如果不是，请谨慎。