[两颗心R]12月，北京二手房的网签量，有望突破2万套。24年全年，北京二手房网签量有望冲击17万套。12月1-9日，北京二手房网签量已经达到了5859套，平均每天651套，按照这个数字测算，12月的网签量大概率会达到[二R]万套。说下看法： [两颗心R]其一，930楼市新政后，效果显著，北京二手房成交量不断创造新纪录。 ✅8月1-9日，二手房网签量3799套； ✅9月1-9日，3200套； ✅10月1-9日，1192套，国庆假期影响； ✅11月1-9日，5052套； ✅12月1-9日，5859套。 [向右R]通过成交数据，明显可以看到，二手房网签量不断创出新高。再考虑到12月底的冲量效应，月网签量达到2万套，可能性很大。如果12月的网签量再凶猛一些，比如达到22200套，就会创造18年以来，月网签量的最高纪录。还有21天，北京二手房市场，能不能打破纪录，可以拭目以待。 [两颗心R]其二，北京楼市，从24年全年成交量来看，二手房市场行情很火爆。24年全年，北京二手房网签量，大概率会达到17.5万套左右。这个数字，自17年至24年，[八R]年中，位列第二，仅次于21年的19.24万套。24年的北京二手房市场，上半年和下半年，呈现出完全不同的行情走势。上半年小阳春期间，二手房成交量只能说是中规中矩，没什么亮点✨。堪称近年来的最弱小阳春。谁也没有预料到，到了下半年，北京二手房行情突然爆发，尤其是930新政后，四季度的成交量火爆，直接把全年的成交行情，提高了一个台阶。 [两颗心R]其三，北京楼市，12月二手房价格看涨预期，变的更加强烈。12月9日，最高层会议宣布货币政策：适度宽松。这么多年来，货币政策就没宽松过，最宽松也就是适度宽松，因此所谓适度宽松，其实就是非常宽松。可以预料，在大放水的政策预期下，12月，买卖双方谈价的激烈程度，只会更大；双方对未来北京房价格预期的分歧，差别也会更大。 🔥24年的第四季度，北京房产市场行情，以火爆收尾。