大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 新街口是西城最小的一个片区，片区内有4所小学，初中除了北京教育学院附中相对薄弱，其他都挺好基本无坑。新街口临近金融街，对于在金融行业工作的人来说，居住在新街口可以减少通勤时间。作为西城老城区，区域内的房龄不新，大多上世纪八九十年代甚至更早建造的房屋，但这里承载着浓厚的老北京情怀，并且其地理位置优越、优质的教育资源和完善的生活配套，使得新街口的房价一直处于较高水平。 当前，房地产市场正经历房价下跌潮，在此大背景下，西城新街口的房价会呈现怎样的走势呢？来随机选取几个小区的具体成交数据一探究竟。 玉桃园：60平米左右的两居室，今年11月3日成交价523万，而同户型在2022年4月3日成交价825万，降了302万，降幅约36.61%，具体成交数据如图2 新街口西里：50平米左右的一居室，今年11月2日成交价452万，而同户型在2022年3月13日成交价690万，降了238万，降幅约34.50%，具体成交数据如图3 如意里：78平米左右的三居室，今年10月26日成交价723万，而同户型在2019年5月19日成交价936万，降了213万，降幅约22.76%，具体成交数据如图4 马相西巷：58平米左右的两居室，今年11月10日成交价458万，而同户型在2023年7月16日成交价621万，降了163万，降幅约26.25%，具体成交数据如图5 注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。 欢迎粉丝朋友免费咨询提问！ 1、提问：群主，最近成交量如何？有下降的趋势吗？ 回答：你好，前几周有些下降，不过最近平稳下来了，都是维持在比较高的水平。结果是，最近房价基本上稳定下来了。 2、提问：阿牛您好，海淀区的魏公村佳园怎么样？质量会不会很差？ 回答：您好，板块好、位置好，周围配套成熟，周围就业人员多。小区也有稀缺性，比如很新，环境尚可，因此关注度很高，未来保值性会不错。 3、提问：您好，海淀六道口和小西天怎么选择？ 回答：您好，差距其实并不是太大，都属于海淀成熟地段。当然，六道口潜力更大一些，因为周围交通界面好一些，产业也有一些潜力。具体的话，得看小区，板块差距并不是太大。 北京买房 北京楼市 北京二手房 西城区买房