【嘉和华府】 🌿联发、华发联合开发。A地块12栋12-18层，B地块6栋16-18层。建面约：99/110/119/143/175㎡，得房率约76-80%，容积率约2.1。 【带看总结】 ✔️区位方面：江宁区东山老城区核心位置，市政天元城西侧。生活配套齐全，人气鼎盛，涵盖了地铁5号线、市民中心、江宁万达、江宁体育公园等，未来附近已无新地块开发； ✔️景观方面：“府”系产品，约210米竖向、约200米横向轴线，搭配景观主题及宅间绿化； 配置方面：独立公建化下沉式会所，设置儿童书吧、棋牌、茶室、健身等空间； ✔️外立面：以银灰色&深灰色大面一体板+香槟色铝板+大面积玻璃等为主，南向立面玻璃面占比约57%，落地窗； ✔️户型方面：99、110、119㎡3房、143㎡4房、175㎡双套房。其中，99、110㎡为一梯两户设计，119㎡及以上为两梯两户设计； ✔️装标：大金中央空调、霍尼韦尔新风，博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），高仪黑色花岗岩水槽龙头、欧派橱柜、贝克巴斯的垃圾处理器、唯宝马桶等； ✔️房源和成交价：【99平】A区1套355万。【110平】楼层可选20套400-440万。【119平】A区约6套顶底。B3可落位（楼层可选30套）成交价430-480万。【143平】在售约8套，成交价530-580万。【175平】A区约5套顶底，B6可落位（楼层可选12套），成交价710-760万。上述成交价还可谈+物业费、家电、车位券或折现。 🎯综上所述：项目综合性很高，主打江宁客源，各面积段都已涵盖，目前看起来品质不错，竹中竹小，绿化方面的公共区偏小，开盘至今房价相对稳定。产品和二手房有明显的迭代，适合长期持有。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京买房攻略 南京买房 南京房产 南京买房刚需 南京新房 南京二手房 南京房价 南京 南京王先森 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 开发商：南京联华房地产开发有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月 销售许可证号：2024200047