保利香颂算是汉阳品质还不错的小区，学校也还不错，能够上芳草小学和二桥芳草中学，但是也有人担心学校不稳，主要原因还是因为靠万科汉阳国际旁边规划了龙阳湖中学，很多人担心龙阳湖中学建好了，保利香颂会不会被划走，这个真的不好说，其次龙阳湖中学也没有开始建，龙阳湖中学建好了，才会重新划分社区对口 保利香颂小区的环境和物业还是不错的，然后旁边也有地铁3号线四新大道地铁站，旁边以前的海宁皮革城现在成了汉阳奥特莱斯商场，生活还是蛮方便，交通也便利。保利香颂一期是毛坯，二期开始就是开发商的精装修交付，二期送暖气片，三期送的地暖，其中需要注意的是二期旁边以后要建高架桥，连通杨泗港快速通道到汉阳高铁站。所以导致现在二期的价格越卖越便宜，因为很多人担心以后二期旁边高架桥建成，有一定噪音影响 保利香颂三期离地铁比较近，而且三期房龄也比较新，所以三期价格不算便宜。五期离学校比较近，但是五期很多都是新证，过户费不便宜，四期在靠洋房别墅区，里面环境还不错，但是就两三栋高层住宅 保利香颂一期有洋房，也有小高层和高层住宅，二期是纯高层住宅，三期是由洋房和高层住宅组成。不同的需求会选择不一样的房子，保利香颂尽量选择一期和三期的房子，四期和五期到地铁稍微有点远了。目前成交量比较好的也是一期和三期，一期有小户型，三期主要都是大户型为主，保利香颂卖的比较好的是90多平的三房两卫，以及110平和120平左右的边户 新城璟棠也是房龄5年内的次新房，人车分流，新城璟悦城人车不分流，新城璟悦城是毛坯交房，新城璟棠是开发商精装修交房，所以璟棠的房子比璟悦城要贵一点。新城璟棠就9和10号楼是超高层，其他都不是超高层，小区门口地铁12号线在建四新中路地铁站，小区户型还不错，但是小区环境物业一般，学校钟家村方岛小学，中学晴川英才中学，图品质的会买旁边金茂方岛智慧科学城和招商樾望去了，但是价格贵不少。新城璟棠卖的比较好的是109平边户和90多平的中间户 我整理了新城璟棠和保利香颂10月以及11月部分二手房成交价，希望能够帮助到需要买这两个小区的朋友们，你对这两个小区又有什么看法，也可以发表一下你的意见，你还想要了解那个小区二手房成交价?