从12月15日起，加拿大抵押贷款规则将迎来两项重要变化。第一项是延长摊还期。现行的最长摊还期为25年，而新规允许首付低于20%的“保险”抵押贷款延长至30年。这为首次购房者和购买新建房产的买家提供了减轻月供的机会。例如，50万加元的贷款摊还期从25年延长到30年，每月供款可减少240加元，五年内节省约14,500加元。第二项变化是提升保险抵押贷款的购房价格上限。目前，首付不足20%的买家最多只能购买100万加元的房产，新规将此上限提高至150万加元。例如，购买110万加元的房产，最低首付从当前的22万加元降低至8.5万加元。尽管这些政策意在支持首次购房者，但实际影响有限。多伦多地区房价普遍超过100万加元，而按100万加元的房产计算，买家需年收入约22.5万加元，而80%的加拿大家庭年收入低于15万加元。总的来说，摊还期的延长或能帮助低价房市场的首次购房者，但更广泛的市场需求仍难以满足。这些调整对低收入家庭的帮助有限，购房挑战仍然存在。 加拿大 加拿大房产 加拿大房地产 加拿大房产投资 加拿大房地产投资 加拿大房价 加拿大房价趋势