新房周报|30城50周成交环增14%，一线放量增幅达5成（12.9-12.15）

2024年第50周

1、政策动态：中央推动房地产止跌回稳，杭州等15省市出台稳市场政策

2、新房成交：一二线指数环比持增，仅三四线环比微降1.8至99.71

3、开盘去化：平均去化率波动上行增至59%，穗蓉甬长去化率均超8成

4、新房成交：30城12月累计同比仍增31%，一线周环比增5成韧性强

5、重点城市：广州月中放量50周同环比倍增，沪深杭环增2成热度延续

政策动态

中央推动房地产止跌回稳

杭州等15省市出台稳市场政策

第50周（12.09-12.15，下同），周内政治局会议指出，将“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”、“扩大国内需求”、“稳住楼市股市”。周内中央经济工作会议明确，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。周内中央部委的接连发声，为2025年行业发展定调，来年行业将加速化解风险，促进供求关系平衡。联系周内住建部披露网签数据来看，10月、11月新房成交环比均持续向好，行业需求侧表现已在加速筑底之中。地方层面，杭州出台容积率新规，对符合要求的配建公共服务设施，可不纳入容积率计算。整体来看，本周共有15个城市出台了稳市场新规，涉及公积金、税费减免、白名单、开发控规等方面，其中放松公积金贷款提及次数较多。