昨天，五批次土拍中建玖合大宁项目的规划设计方案公示！项目拟建8栋12-24F的高层+1栋办公，规划总户数为446户。 图片 该项目现在已经可以开始报名预约啦！感兴趣的小伙伴点击下方报名通道！ 从现有的规划方案来看，亮点满满！ 一、首层全部架空，打造“悬浮社区” 项目8栋住宅楼全部首层架空，可以提供社区内部更多样化的功能组合，像是“泛会所”或是每栋楼不同的架空层功能空间，打造空间的可持续性。与此同时，项目内部所有的景观和水景所能发挥的作用就不再局限于它所处的位置了，一层全部“通透化”可以将社区景观完全延伸到住宅内部，浑然一体。 这种看似是“浪费面积”的做法，却展示了项目准备打造“大宁第一豪宅”的决心！豪宅的一大特色，不就在于“战略留白”嘛！ 二、地面“0车位”，大面积空间“还给”景观 社区内部全部2层地下车库，可留出更多空间打造地面景观。并且，项目“完全人车分流”设计，即：项目的，安全系出更高！ 图片 从规划图来看，社区内部广泛运用水景：共有，周边还有，大概率此处未来社区会所的位置。值得一提的是，项目的楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了约51.2米。 图片 三、罕见私家泳池，“类别墅”的居住体验 最南端的1和2楼均配套有私家泳池，还在19F采用了住宅楼当中较为少见的，延伸出了一定的使用空间，预计就是做类似于“悬挑泳池”的。这里应该就是传说中的“超级大平层”所在位置。 图片 给各位小伙伴们找了一张图片，感受一下。 图片 悬挑泳池示意图，图源网络 这也是在小编印象中，近些年除了保利世博天悦之后又一个有私家泳池的项目。 从规划图来看，项目前排可；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。 图片 基于此，小编根据路透的户型面积段和446套的总户数，结合地块周边价值排序，大胆的，分布图如下： 图片 可见，项目整体楼栋规划遵循原则，最好的景观面留给大户型非常合理。270户型顶楼部分有私家泳池，大概率是项目的470楼王所在位置，东西向打通，1栋1套，共计也就2套。 图片 根据最新的“中小套型住房建筑面积标准”，。不过从建筑外轮廓来看，项目小户型是2T4且有连廊，合规要提醒一下。 从南向北面积段由大到小，分别是： ，依次排开，具体套数可以看小编整理的户型配比图。