【长发诸公】 🌿长发诸公小区由总高5-6层洋房和叠加别墅组成，一共32幢（包含一幢办公楼）459户。洋房建筑面积约115/155m²，叠墅建面140、226m²等，还有建面约200平的大平层。 【带看总结】 🌿说起长发都市诸公，很多人的印象便是主城真正的高端盘，地段优越，业主非富即贵。小区北靠雨花台公园风景区，南边正对雨花台区ZF、法院、公安局等行政单位，西侧是雨花台老城区。小区南边地铁10号线二期在建中，开车到南京南站5公里，11分钟。到软件谷4.6公里12分钟，到新城科技园4.7公里，12分钟。到雨核8.5公里，15分钟。数据来源：高德地图。选择开车通勤20分钟左右可覆盖的工作半径很大。 🌿产品方面：低密改善产品，以优美的自然环境、民国花园洋房为卖点，容积率仅为1.1，小区隐藏在一片竹林后，大隐隐于市，安静低调。入口门楣悬挂“天下诸公”铜匾额，人文荟萃，藏风聚气，不同于市面上的欧式、新中式，长发都市诸公别具匠心打造了民国风格的小区，同时汲取了很多上海、天津等低密度多层的建筑元素。内部景观方面，由中国古典园林大师叶菊华亲自设计，建筑外立面大量采用石材、铁艺、红砖等民国经典元素。小区自带幼儿园和儿童活动中心以及健身会所，恒温泳池曾是小区特色配套之一。 ‼️户型方面，举例：155平为独立电梯入户，从电梯出来后是入户花园，可打整排柜子，洋房产品做到了零公摊。而140㎡赠送面积更多，院子赠送面积约75㎡，下叠6米挑高阳光半地下，上叠阁楼2.7米高度，整体经过改造后实得面积高达300㎡，得房率超200%。但小区核心景观在别墅区较多，洋房北边楼幢紧靠公园，附近自然景观也还不错。 🌿目前小区有套155㎡毛坯成交价低于650万，具体还能谈，包含独立车库+储藏室。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京买房攻略 南京买房 南京房产 南京买房刚需 南京二手房 南京新房 南京房价 南京租房 南京王先森 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月