大家有没有发现一个问题， 就是去年你看上的一些二手房，怎么砍价也砍不下来。 如果那个时候没有上车买房， 今年再一看，成交价格基本上下来了几十万。 已经不需要你砍价了，房东根据趋势自己把价格就降下来了。
大家有没有发现一个问题， 就是去年你看上的一些二手房，怎么砍价也砍不下来。
思阳评商业
2024-12-18 17:59:10
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红胡子
买家：最低价多少 卖家：200万 买家：真没钱，能成本价卖我吗 卖家：400万
无诸戏论
现在炒房客是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
有双
房子价值永远不升，升值只是货币贬值、及谁也不承认的变现手续费。
银砖
海淀的一些小区，跌幅超30%。 西直门，上园村 24年11月17日成交的两居，总价393万；22年3月，同户型成交价574万。降价181万元，降幅31.53%。 西二旗，铭科苑， 24年11月20日成交了一套两居，总价342万；22年7月，同户型成交价508万。降价166万元，降幅32.68%。 五棵松，金沟河5号院 24年11月14日成交了一套三居，总价358万；22年8月，同户型成交价598万。降价240万元，降幅40.13%。 定慧寺，定慧北里 24年11月10日成交了一套两居，总价420万；22年1月，同户型成交价618万。降价198万元，降幅32.04%。 双榆树，知春东里 24年12月1日，成交了一套两居，总价423万；21年1月，同户型成交价635万。降价212万元，降幅33.38%。 双榆树，双榆树东里 24年12月1日，成交了一套三居，总价626万；21年7月，同户型成交价906万。降价280万元，降幅30.9%。 西三旗，建材城西二里 24年11月8日成交了一套两居，总价320万；22年7月，同户型成交价465万。降价145万元，降幅31.18%。
遥遥领先
仁者见仁，智者见智
银砖
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人，22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23年前后就开始卖房子了。 智商90的老实人，24年还不卖房子[笑着哭]。 智商<90的被忽的人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传，还等着房价上涨呢。[大哭][哭哭]，。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同，装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。
已入中年 回复 01-23 08:30
普遍现实是替有房人担心的更多是没房的，殊不知房子和股票一样，只要没卖就不会亏（虽然现在想大涨可能性不大）。但是钱存在银行肯定跑不赢通胀，投资其他行业比房地产更坑。今年准备再买第三套单身公寓投资一下，用第一套和第三套的房租对冲贷款。现在就是不知道大学生租房的素质怎么样。
用户10xxx97 回复 01-24 04:23
你理解能力让人着急……
小楼
房子的价值是货币总量决定的，跟挂牌有啥关系。