多地官宣：买商品房取消公摊，网友们观点不一，究竟是福是祸？

最近，多个地区纷纷发布房产市场的重大利好措施——准备逐步推进现房销售，取消公摊！同样，此事也引发了热议，人们不知此举究竟是福还是祸。

从消费者的角度而言，苦“公摊”久矣！原本想着买的面积是使用面积，是净重，却不知什么时候多了一个公摊，成了“毛重”。关键这个公摊面积有时就像开盲盒，只有收房的时候，你才知道公摊是多少，究竟和合同约定的一样？还是要大？如果大的话，又会大多少？

它就像一个隐形的窃贼，不知什么时候就会让腰包里的银子少了很多！全国各地，因为公摊面积与合同不符而产生的纠纷也不在少数！

现在多地宣布取消公摊，买100平方，使用面积就是100平方，让大家不再为那个额外、且不可控的面积买单，购房的性价比似乎瞬间提升了不少！这就像网购的零食包装里，少了那沉重的“干燥剂”一样！

但是，此事产生的影响，远比我们想象中要大的多！虽说取消了公摊面积，但房价有可能会比现在高上不少。就像某些专家所说——“聪明”的开发商，肯定不会吃亏，决计会将这部分（亏空），通过其他方式找补回来。

如果这样，所谓的“取消公摊”，只不过是换了种方式，就像把原本该给别人手里的钱，取出来一部分直接放到对方口袋里，本质上并没有什么不同。

更何况，各个地方的政策能否落实到位，执行过程中是否会再做调整，都很难说！

正如有些网友所说：究竟是真正给消费者福利，还是开发商的新套路，真的很难说！

不过话又说回来，像张家口这样，将“现房销售”和“取消公摊”两项政策同步实施，就像给房产交易上了一个双保险，让消费者放心、安心。

现房，可以让消费者看到房屋的真实情况，而不是单纯看一个设计图，不仅有一个客观、可测量的实物，还避免了期房可能存在的，诸如“烂尾”、“注水”等与宣传材料不符的情况。同时，取消公摊又让消费者明明白白消费。

只是，这对房产开发商而言，多少有些“伤筋动骨”了！毕竟，少了些“注水”的房产面积，对于他们的利润肯定会有不小的影响。至于他们会不会动一些歪脑筋，这便要看当地监管部门的监管力度如何了。

取消公摊，表面看起来就是一道通知的事情，但实际上牵扯到很多方面：

1、是否会导致现有的房价迅速、较大幅度的上扬？

2、房产商会不会在某些方面做手脚，导致房屋质量下降，比如使用的材料、施工工艺等？

3、房产商会不会压缩配套设施，导致业主的生活品质下降？

4、监管力度是否能够跟上，并且保持公正？

毕竟，消费者买房，不仅仅是买一个居住的空间，而是一个生活的整体环境，房屋的品质不仅只包含使用面积，还与房屋质量、周边配套等多种因素密切关联。

同样，取消公摊面积对二手房市场是否会产生冲击？毕竟，二手房业主购买的房产，包含公摊面积！这部分市场的价格波动，同样也会影响房地产市场的稳定！

总而言之，“取消公摊”这件事看起来很美好，但背后还存在很多需要解决的问题。究竟能否给消费者带来真正的实惠，能否降低房产及配套设施的质量，对房价优惠产生什么样的影响，还需要时间去检验。

衷心希望“取消公摊”能够真正落到实处，在不影响质量的前提下，让大家都能够用优惠的价格，买到满意的房子！