八批次土拍正式定档，12月30日正式开拍。根据公告显示，供应稀缺的徐汇和长宁都有供应！7幅地块地块起始总价为164.84亿，跃跃欲试准备掏空房企口袋！就在前几天，八批次土拍的第一位意向买家正式浮出水面。招商蛇口旗下子公司上海虹润置业有限公司发布徐汇区S030501单元N06-22地块招标计划公告，拟投资60亿，建安成本9.86亿。如果扣除掉建安成本，招商预计的拿地预算在50.14亿左右！根据徐汇龙华地块的起始总价约31.3亿计算，初始楼板约9万/㎡。只要成交总价突破45.6亿，就将刷新先前由绿城徐汇滨江地块创下的约13.1万/㎡的单价地王纪录，而50.14亿对应的楼板价将达到14.42万/㎡，溢价超60%！从目前招商发布的招标计划来看，新单价地王已经箭在弦上！当然，龙华地块不会只有招商蛇口一家参拍，但从其预估的60亿总预算就能看出，房地对于徐汇滨江新房市场充满着巨大的信心！又譬如八批次的长宁北新泾地块，也是常年断供的地方。其余地块其实也很不错，大家都有一个共性特点，全部都是轨交盘。除了了宝山杨行那个地块，距离地铁差不多有800米，剩下6个地块都是地铁500米范围内的“正轨交盘”！包括临港地块，都是距离地铁只有300米不到，妥妥的临港C位。具体八批次土拍要点信息小编已经进行了整理，具体可看下图：