取消公摊，救的是新房和土地市场，二手房则将迎来暴跌。原因有以下几点： 1、取消公摊会让新房优势更加明显，户型设计更合理，配套设施更新颖，购房者对二手房的价值评估则会降低，认为其性价比不高，更多人将转向买新房，二手房将成为被嫌弃的烂大街的“垃圾建筑”。 2、二手房房东可能会因为市场需求减少而急于出售，加速抛盘潮，导致市场上二手房的供给量在短期内大量增加。供大于求的局面一旦形成，根据经济学原理，价格必然会出现踩踏式暴跌。 3、取消公摊成为一种趋势，购房者变聪明了，不会再为二手房的公摊面积买单，只会预期二手房价格应该下降。这种心理预期会让购房者在购买二手房时更加谨慎，不断压低价格。 4、在一些区域，新房因取消公摊赠送面积等因素，变相拉低了单价，出现新房与二手房价格倒挂的现象，即新房价格比二手房还便宜。这会对二手房价格形成踩踏效应，不但抑制二手房的成交，还会进一步压低二手房价格。 5、2025年，大量的二手房将彻底成为一动不动的“不动产”，成为无人问津的负资产，想要卖出去，只能把原来暴涨的泡沫吐出来，甚至要血亏才能卖出去。 6、天道好轮回，苍天饶过谁，既然以前靠房地产暴涨富起来的不愿带动后富，那就把吃到嘴里的吐出来。