深圳房价连涨两月!二手房成交有望冲击9000套!

乐居网深圳 2024-12-20 15:17:15

2024年转眼只剩下半个月,楼市也即将画上句号,而根据目前的各项数据呈现情况,市场在四季度给出了“满分的答卷”!

根据乐有家研究中心监测数据,12月过半,深圳二手房网签及录得量双双突破4700套!

12月1-15日深圳二手房累计录得量达4738套,对比11月稳中有涨,日均录得319套,倘若以此趋势延续到月底,本月录得量有望超过11月。

同时至16日,12月深圳二手住宅累计网签量达到4719套,与上个月同期的4006套上涨18%,日均网签295套,全月网签量大概率超过11月,有望接近9000套。

二手房录得量持续高位运行

在售量小幅下降

截至12月16日,深圳一手住宅成交累计3460套,二手住宅累计网签4719套。

12月9日,中央政治局会议提出“稳住楼市股市,实施更加积极的财政政策,和适度宽松的货币政策”后,11日-12日中央

经济工作会议,再次强调“稳住楼市”,重申明年政策主基调。

在多番利好政策的轰炸下,市场不负众望,在年底制造满分惊喜。

新房方面,上周末龙华民治新盘鹏宸云筑开盘“日光”,二手住宅录得量持续高位运行,挂牌在售量有小幅下降。

房地产从业人员,终于在年关来临之前,稍微松了一口气。

根据深房中协统计,上周(12月9日-12月15日)全市二手房(含自助)录得2169套,环比下降9.2%。

虽然录得量出现小幅动荡,但从单周录得的绝对值看,二手房市场当前仍呈相对高位运行态势。

与此同时,得益于成交的持续走高,在售量曲线终于有下行的迹象。

至12月16日,全市共有68762套有效二手房源在售,较上周减少202套。

其中罗湖较上周减少76套,有效在售9130套,宝安较上周减少51套,有效在售12167套,福田较上周减少38套,有效在售10069套。

此外,龙岗、南山的在售量,依然保持在万套的高水平之上。

深圳房价连续两个月上涨

新房涨价城市增至17个

深圳的房价走势如何?官方给出了最新答案。

12月16日,国家统计局公布最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,2024年11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;其中上海涨0.6%、深圳上涨0.3%,北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

二手住宅销售价格方面,四个一线城市整体环比上涨0.4%,涨幅与上月相同;其中,北京、上海分别上涨0.9%、0.4%,深圳上涨了0.5%,广州下降0.4%。

“9·29”新政的出台,让深圳的一二手房价格止跌企稳,并且环比连续两个月上涨。

与去年同期11月份相比,同比下跌分别是7.1%、9%,跌幅持续收窄。

值得关注的是,11月份70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

此外,各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

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