迪拜房产赠与指南，具体流程费用一文读懂
迪拜的老炮儿
2024-12-20 15:26:54
在迪拜将房产赠与直系亲属（父母、子女或配偶）是许多家庭实现财富传承的重要方式。
1. 评估要求：
在提交房产赠与注册申请前，必须先在房地产信托服务中心提交房产评估申请。
• 公寓和别墅：可使用智能评估（Smart Evaluation）。
• 公司未注册实体：需首先申请公司注册手续。
2. 适用对象：仅限直系亲属（父母、子女、配偶）之间的赠与。
[向右R]所需文件
[握手R]个人（Individuals）：
1. 不反对电子证书（E.NOC）：
需通过Dubai REST App从开发商处获取。
2. 亲属关系证明（需翻译并认证）：
• 已婚夫妇：婚姻证明，需经相关国家大使馆和外交部认证。
• 子女：出生证明，需附加亲属关系证明。
3. 身份证明：
• 阿联酋居民：提供UAE ID（仅用于身份验证）。
• 非居民：有效护照复印件。
4. 授权书：如由代表代办，需提供合法授权书。
[向右R]公司（For Companies）：
未注册实体需先完成公司注册手续。
费用明细（Service Fees）：
1. 房产评估费：
• 按房产评估价值的0.125%收取，最低费用为2000迪拉姆。
2. 产权证发行费：AED 250。
3. 土地地图绘制费：
• 非迪拜市政府管辖地：AED 100。
• 统一地图费用：AED 225（迪拜市政府）。
4. 别墅和公寓手续费：AED 250。
5. 附加费用：
• 知识费（Knowledge Fee）：AED 10/张图纸。
• 创新费（Innovation Fee）：AED 10/张图纸。
6. 服务合作伙伴费：
• 房产价值≥200万迪拉姆：AED 4000 + VAT。
• 房产价值＜200万迪拉姆：AED 2000 + VAT。
[向右R]办理时间，整个过程需时约25-30分钟。
[向右R]办理流程
1. 到访服务中心：客户前往房地产登记信托中心办理手续。
2. 提交文件：提交所有必需文件，并确保文件完整无误（文件通过电子系统上传）。
3. 信息录入与审核：工作人员将交易详情录入系统，并进行审核。
4. 支付费用：客户支付相关费用，并收到付款收据。
5. 交付结果：相关文件通过电子邮件发送至客户。
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