五年后，你那150万的房子还值几个钱？听专家咋说未来房价走势 现在啊，大家茶余饭后都爱聊房价。很多人心里都犯嘀咕：我那套现在值150万的房子，五年后会不会更值钱呢？还是砸手里了？别急，咱们听听行业大佬是怎么看的，也一起扒一扒这背后的道道儿。 说实话，现在刚需买房的风光可真不如以前了。你瞅瞅这几年，人口结构都变啥样了。老龄化越来越厉害，年轻人却越来越少。这意味着啥？以后买房的刚需啊，怕是会越来越少嘞。 咱拿数据说话：国家统计局都说了，60岁及以上的老人家越来越多，年轻人却越来越少。老人家们基本都有房子住，哪还需要买房啊？年轻人少了，买房的劲儿也就没那么足了。 再说了，现在越来越多的年轻人都能从爸妈那儿继承房子，哪还用自己买啊？还有啊，现在的人都晚婚晚育，甚至不婚不育，这对婚房和改善型住房的需求也造成了不小的冲击。 就拿一个三线小城市来说吧，现在值150万的婚房，五年后可能因为需求少了，价格也就滑下来了。 接下来咱得说说这个房产税的事儿，这可是个新变数啊。听说房产税的试点范围要扩大了，这肯定会让持房的成本变高，二手房的价格也得受影响。 像上海、重庆这些地方都开始搞房产税了，以后可能还有更多城市加入呢。对于那些手里有好几套房的家庭来说，这房产税一出来，他们的负担可就更重了，说不定就得卖房来减轻负担呢。 比如有个家庭有三套房，房产税一实施，他们可能就得考虑卖掉一套或两套，这样税负能轻点。 还有啊，经过这场疫情，虽然经济在恢复，但大家的收入预期还是不高。所以啊，现在大家在花大钱的时候都特别小心。 现在的人啊，更注重实际需求了，不会像以前那样盲目跟风买大房子了。那些想靠炒房赚钱的人，看到房价上涨的空间不大了，也都慢慢退出了。 就比如说某个省会城市的一套好房子，疫情前价格猛涨，但现在大家的心态变了，价格也就慢慢回落了。 别忘了还有保障房这事儿呢，政府现在大力推进保障性租赁住房和共有产权房的建设。这些保障房一出来，肯定会对商品房市场造成不小的冲击。 大量的保障性租赁住房会吸引很多刚毕业的大学生和外地来的工人选择租房而不是买房。共有产权房政策也让很多中低收入家庭能够用更低的成本实现住房梦。 比如某地的商品房，保障房一入市，可能就因为需求被分流而降价了。 综合考虑这些因素啊，未来五年房价大概率是稳中有降的。所以啊，现在值150万的房子五年后可能会贬值哦。 专家都说了未来房价会慢慢和大家的收入挂钩趋于合理水平。随着房地产市场的调整啊这房价泡沫也会被慢慢挤出来的。 最后咱得说面对未来房价的可能变化啊普通家庭真的不用急着买房。等市场稳定了再做决定也不迟啊。记住啊理性买房、量力而行才是长久之计！
古月辰明
150万的房子五年后15万，十年后送都送不出
华电
24年全国的房价。 从统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，少数挂牌价上涨一些。有些地区的挂牌价比成交价虚高20~30%。但根没有一个能卖出去的。 从多地的数据来看，挂牌价比成交价低7~15%是正常的。 真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。