昨天，央行相关负责人在新闻发布会上发声，表示目前金融机构的平均法定存款准备金率大约7%，还有一定的下降空间，相对来说7天逆回购和中期借贷便利对应的是中短期流动性波动工具，加上今年央行又增加了国债买卖工具，综合这些是为了保持银行体系流动性充裕合理。

这段话的核心是存款准备金率还会出现下调，可以为市场提供更多的流动性，这个可以看成是吹风式利好。

但与此同时，一个新的回应来了，今年以来1年期和5年期以上的贷款市场报价利率分别累计下降了0.1和0.35个百分点，带动了平均贷款利率持续走低，同时间应该看到受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄幅度的因素，存贷款利率进一步下行面临约束。

不要小看了这个表态，其实意味着之前兴起的一个传闻有被否的可能性。

因为银行净息差收窄，所以存贷款利率进一步下行面临约束。这个话的潜台词是，无论是存款利率还是贷款利率进一步向下的可能性不大了，主要是净息差没有啥空间了，因为继续下调贷款会促使存款利率同步下行，毕竟要保持银行的息差，从负责人的表态看，这两者几乎都没有啥空间了。

这就是贷款利率向下受到约束，存款利率也是如此，央行既要保持存款利率维持在一定的区间内，也不想将贷款的利率挤压的更低。

从这个意思中大概率让人就能感觉到，之前呼声很高的存量房贷利率的下调是否遇到了障碍呢，毕竟存量房贷的下调，一定是伴随着存款利率和贷款利率的同步下行，这样对商业银行来说才有净息差，如果说仅仅下调存量房贷，而存款利率不动的话，那净息差从何而来呢？

以这个角度看，之前市场传闻的存量房贷利率下调可能性似乎在减小，毕竟央行相关负责人的这个表态已经明确表示了存贷款利率进一步下行面临约束，如此大家暂时就不要再想这个事情了，看看后续还有没有针对存量房贷新的政策。

我想既然市场能够传闻存量房贷利率下调，就说明这不是一个小事情，系关更多群体的利益，应该会有更多的方式去化解。

但是对A股还是房地产而言，央行相关负责人表态的法定存款准备金还有进一步下调空间，这个是潜在的利好，并且毋庸置疑，相当于给市场再度释放了流动性宽松的信号，具体看看今天的市场如何反馈这条消息吧。

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