【绿地玉晖】 ✔️小区为综合体地块，由住宅、公寓、写字楼、商业组成。住宅6幢楼，建面约98/122/145/170㎡,总高30-32层，容积率3.0、绿化率38.0%，改善定位，精装修2018年交付。 ✔️98、122㎡得房率75%，139㎡得房率73.79%，145㎡得房率70%，175㎡得房率72.86%。梯户比方面，只有139㎡及以上为一梯一户，其余为两梯三户，98㎡户型南北不通透。 【带看总结】 🌿小区位于雨花宁南板块，商住配套成熟区域。距离1号线花神庙地铁站步行712米，东侧就是明发商业广场，永辉超市、雨花客厅、宜家、麦德龙等，可满足日常生活和休闲娱乐需求。这里算是四通八达的位置。 🌿定位改善，主力户型多为122平以上户型，还有大面积的一梯一户。房龄很新，小区内部环境没什么大问题，绿植方面物业也打理的很好。不过该小区在南京算相对冷门小区。虽说小区的地理位置没有问题，但是该小区的可被替代性太强，选择这里也在于预算内和期望的房源差距较大。例如：周边小面积可选择南站的九都荟、都会南苑，世贸成品以及雨核的城南公馆、龙湖天钜等。改善面积，除了世贸城品，前期安德门的翡翠天际110平成交价430万，城南公馆一起的小高层460万左右，预算多些的也可选择软件谷的大名城等等，而且上述部分房源无论是地理位置、居住密度、生活配套都有更好的选择，尤其是当今大家对居住密度的要求已越来越高，这还不包括雨花在售的新房产品。所以，绿地玉晖作为一个大高层产品，并没有特别出色的地方可以吸引到客户，也是为什么这里相对低调的原因吧。 【成交价】 122m²、低/31、408万、11月4日 172m²、高/30、618万、10月21日 99m²、中/31、332万、10月5日 139m²、中/30、556万、6月23日 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月