[两颗心R]24年12月中旬，太阳宫的热门楼盘太阳公元成交了一套89平米的房子，成交价1264万，单价14.2万。24年8月4日，89平两居，成交价975万，单价10.8万。4个月时间，房价从975万到1264万，整整上涨了289万，涨幅30%。说下看法： [两颗心R]其一，北京楼市，太阳公元房价反弹迅猛。太阳公元这个小区，属于朝阳的神盘之一。小区位置不错，是次新房，同时还有学区，这种配置，把房子的核心要素基本都配齐了。也正是因为这个原因，太阳公元的房价，一直很坚挺。然而，在23年底、24年初，随着北京房产市场大形势变差，太阳公元的房价也随之下跌。 [向右R]以89平两居为例，8月份跌到了975万。这个价格，基本是跌回了2016年。 [蓝色心形R]24年8月4日，89平两居，成交总价975万，单价10.8万。 [蓝色心形R]24年8月6日，89平两居，成交总价1000万，单价11.22万。 [蓝色心形R]24年10月4日，89平两居，成交总价1130万，单价12.58万。 [蓝色心形R]24年10月12日，89平两居，成交总价1200万，单价13.34万。 [蓝色心形R]24年12月，89平两居，成交总价1264万，单价14.2万。 ✅930楼市新政后，太阳公元房价反应非常灵敏，政策刚发布3-4天，房价就反弹了100多万。到了12月，成交单价再次跳涨至14.2万。 [两颗心R]其二，太阳公元成交量大增，去化速度加快。24年4-9月，太阳公元成交量都是个位数： 4月[三R]套；5月[六R]套；6月[五R]套； 7月[六R]套；8月[九R]套；9月[六R]套。 到了10月份，在930新政的加持下，成交量马上反弹到[一R][一R]套。11月，成交量[一R][零R]套。从10月的成交案例来看，11套里，有6套面积在100平以内，5套是大面积。11月成交的10套房子里，1套面积低于100平，其余9套面积都在100平以上，成交总价最高的一套为3120万，单价14万。太阳公元不仅成交价反弹上涨，成交量同样大增，所谓量、价齐涨。