消费、医疗依然低迷。 本周，买入一点物业公司$万物云(02602)$ 的股票，做观察仓。按照日本的经验，后房地产时代或有物业管理公司的兴起。但感觉应该是那种自我拓展业务能力强（不受母公司房地产业务影响）、商业管理、城市服务更多的公司。并且要深度挖掘物联网、数字服务、人工智能等业务辅助能力。看起来，万物云做的不错，滨江服务、中海发展盈利能力强劲，$华润万象生活(01209)$ 在商超业务上有独到的优势。 物业公司盈利很难。大环境不好，收费难度大，提价难以实现。但债务负担较轻，估值偏低，市场需求一直存在。感觉住宅物管以外的业务，盈利似乎要好一些。在房地产过剩的时代，提升房产价值或是维持房产价值，更依赖于物业管理，譬如：维护、修缮、房产中介、智能管理等。未来集中度会进一步提升。估值也会慢慢修复。