【五矿晏山居】 🌿五矿晏山居分为总高6层的多层住宅17栋、11层小高层住宅7栋两个区域，以及1栋基层社区服务中心、1栋商业楼及1座12班幼儿园。容积率1.5，主力户型有建面83-89㎡两房、三房和139-240㎡的大平层和上下叠墅，绿化率30%，2017-2018年分批交付。 【带看总结】 🌿小区位位于城东主城区，临近地铁2号线钟灵街站，距离新街口9.7公里，周边享有成熟商业、学校配套。小区北边的中山门大街以及南边的绕城快速路到小区都有一定距离，所以这里不存在噪音方面的影响。板块位置已经定型，附近偏低密社区居多，例如隔壁的紫金华府、君颐东方、大发融悦以及和旭府等等，居住人气方面比不过西边南农那边。附近稳定工作或2号线沿线通勤不远的客户可以选择，同样的预算该小区无法选择更大的住房面积，就看对于居住品质的要求程度了。 🌿小区内部方面，整体的建筑风格很有质感，基座使用石材，墙体为褐石设计（页岩模数砖）以砖红色和白色为主色调，即便未来10年，这种风格的建筑还是会有很新的感觉，可参考碧瑶花园小区。因为是低密度社区，小区并没有很空旷的绿地面积（类似大草坪），小区道路两旁种植的树木已是枝繁叶茂了，总体来说，小区总体品质可在南京小区中算中上等了。 🌿户型方面，小区从刚需两房到大面积改善的平层或叠墅皆有选择。举例：例如80-90平有洋房平层、11层小高层的平层以及总高12层的复式（4梯12户）几种户型。复式的一楼是挑空设计，可将挑空处改成房间变成三房，需要实地去感受才行。 【成交价】 82m²（复式）、高/12、366万、11月28日 89m²（洋房平层）、中/5、331万、11月12日 88m²、中/11、326万、11月4日 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月