2024南-044号地块： 位于槜李湖中央公园北侧，西侧是嘉潮府、东侧是明德里，是新房集中开发的区域。 出让面积39626㎡，最大容积率1.3，计容建面约5.15万方，地块起始楼面价7101元/㎡，起始总价3.66亿元，是一宗纯粹的低密宅地，可建设为立体生态住宅。计划12月27日出让。 西侧是自然水系，往南汇入槜李湖；南侧隔着一宗规划宅地便是槜李湖中央公园，日后生态景观自然优越。北侧的科技大道通往市区快速路，交通便捷。 - 值得注意的是，地块规划配建要求： ①配建楼顶通信基站； ②在地块北侧按市政道路标准配建规划横一路，规划宽度18米，道路建成后应无偿移交给属地。 - 从用地规划可以看出，槜李知识湖区还有超10宗涉宅用地规划，目前新房开发集中在尹庄路两侧，区域内万兴路以北仅剩最后几宗宅地，2024南-044号地块就是其中之一。 随着槜李知识湖区的规划亮相以及区位优势，叠加清华附中的金字招牌，该地块非常有吸引力。槜李湖知识湖区周边规划了完善的城市配套，均距离地块不远，未来生活便捷程度可想而知。 - 槜李湖TOD中心项目，总建筑面积约28万平方米，含总部大楼、商业综合体、创客公寓楼、创新大厦等，其中高200米的主大楼建成后将成为全区第一高楼，计划明年开工建设。除了TOD中心项目之外，汇智之环、TOD总部、槜李湖慢行系统、槜李创社、亚太路南延工程等项目不断刷新“进度条”槜李知识湖区2025年谋划项目136个，其中新建项目44个，续建项目92个，总投资938.92亿元，2025年计划完成投资149.59亿元。由此已经能看出了槜李知识湖区完全就是下一个发展重心，未来的发展空间颇大。 - 除了这宗宅地，书香湖畔南侧挨着的商业用地（2024南-045号地块）也将同日出让。 地块将配建邻里中心，100%自持， 可为周边交付小区提供生活配套。