朋友在深圳的房子卖不掉了，当时朋友不顾家人的反对，借钱在深圳郊区买了一套两居室的小产权房。室内面积才60多平方米，现在孩子慢慢长大了，东西多了，感觉不够住了，就想把这套房子卖了，去置换一套大一点的三房。 前几年行情好，这个户型历史最高成交价是98万。2020年的时候朋友就尝试挂出去卖，那时候标价85万，挂出去不到一个星期，就有人要买。后来朋友不知道从哪里听到了小道消息，说他们这边可能要拆迁，就不想卖了。 拆迁没等到，却等来了寒冬，现在房子降价都卖不出去了，价格由原来的85万降到80万，再降到70万。房子在中介挂了一年多，一直无人问津。朋友是去年5月份把房子挂出去卖的，挂了3家中介，一开始还陆陆续续有人看了几次，今年看房的人一个都没有。 朋友打电话问中介，问他还能不能卖出去。中介说现在看房的客户少，如果真心想卖的话，再降到60万元，可能胜算比较大。 朋友陷入了两难境地，如果这么低的价格卖了，那么置换三房的压力就比较大。如果不降价，房子又一直卖不出去，看着心烦。现在不知道该怎么办？