【紫金华府】 🌿紫金华府分三个地块开发，其中B地块为商业，A/C为住宅 ✔️A地块（一期）共54幢楼，其中以北的28栋为小高层住宅，以南26栋为3层的联排别墅。在28栋小高层住宅中，除了蕞南边的2栋为10层外，其余都是11层，而地块北边、东边沿路的两排住宅还包含2层底层商业，容积率1.35，绿地率35.1%，2016年交付，建筑面积约88/98/107/114㎡，别墅193-242㎡以上； ✔️C地块（二期）住宅共23幢楼，纯低密小高层设计，容积率1.35、绿地率39.17%、2018年年底交付，建筑面积约80/88/108/120/128/140㎡。 【带看总结】 🌿该小区的热度一直很高，综合属性比较高的小区。前期这里的成交总价甚至达到了5万+/㎡，经过调整后目前成交单价在3万/㎡左右，很多人预算可以上车了。横向对比下，钟灵街、孝陵卫附近的次新房不多，总价也高，而仙林中心的奥克斯钟山府成交总价在270万左右，马Q的语山苑也在270万左右。这里出色的地理位置、房龄、低密、户型以及小区环境，综合下，这里就有了性价比的感觉了，所以今年整体的成交量明显上去了。 🌿一期二期房龄差别不大，两个苑区主要在于户型方面略有差距，二期南边正对绕城路，部分楼幢开窗后会有明显的噪音影响。小区到地铁2号线钟灵街站约1.7公里，略有距离，建议电动车。总体来说，小区还可以，品质低于晏山居，适合2号线通勤或附近工作半径30分钟内即可 【成交价】 A区： 116m²、高/10、329万、11月5日 106m²、低/11、332万、11月3日 87m²、中/11、314万、10月30日 99m²、中/11、302万、10月20日 C区： 88m²、中/11、290万、10月20日 121m²、中/6、370万、10月14日 108m²、低/11、376万、10月10日 118m²、低/11、369万、10月8日 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月