2024年5月18日起，中国人民银行送出重磅利好，下调个人住房公积金贷款利率，为广大购房者带来实实在在的优惠。具体来看： 首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率调整为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）的贷款利率不低于2.775%，5年以上的贷款利率不低于3.325%。 这一政策调整，对于正在申请住房公积金贷款的购房者来说，无疑是一剂强心针。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，采用等额本息还款方式，月供将从4270.16元降至4135.57元，每月减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。 对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，将从2025年1月1日起执行新利率。而2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。 这一政策的出台，不仅减轻了购房者的负担，也体现了国家对房地产市场的调控力度。在当前经济形势下，这一举措有助于稳定房地产市场，促进经济平稳健康发展。 这次公积金贷款利率的下调，对于广大购房者来说是一个直接的实惠，有助于提高民众的购房意愿，促进房地产市场的健康发展。