吵翻了！西安icon，租客租毛胚房，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃：“你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！”租客：“我花钱装的，凭什么不能拆走？况且空调和地板本身就可以拆卸移动！” 这起纠纷涉及到租赁合同中的财产权和使用权问题，确实是一个复杂的法律议题。以下是对此事件的分析和建议： 首先，从法律角度来看，租客和房东之间的权利和义务主要由租赁合同来界定。如果合同中有明确规定哪些设施属于房东，哪些可以由租客自行安装或拆除，那么双方应当严格遵守这些条款。在这个案例中，如果合同中没有明确约定，那么就需要根据一般的租赁法原则来判断。 关于租客拆走空调和地板的行为，有以下几点需要考虑： 装修归属：如果空调和地板是租客在租赁期间自行安装的，且合同中没有明确约定其归属，那么这些设施可能被视为租客的私人财产。但是，这并不意味着租客可以随意拆除，因为拆除行为可能会影响到房屋的结构和完整性。 合同约定：如果合同中明确规定了不能移动或拆除的设施，那么租客必须遵守这一约定。即使这些设施是租客自己安装的，一旦合同中有相关限制，租客也无权擅自拆除。 损坏赔偿：如果租客的拆除行为对房屋造成了损坏，无论设施是否属于租客，租客都需要承担相应的赔偿责任。 针对这起纠纷，建议双方采取以下措施： 协商解决：首先，房东和租客应该尝试通过友好协商来解决问题。双方可以就装修归属、损坏赔偿等问题进行谈判，并寻求一个双方都能接受的解决方案。 查阅合同：如果协商无果，双方应该仔细查阅租赁合同，明确各自的权利和义务。如果合同中有不明确或模糊的地方，可以寻求法律专业人士的帮助进行解释。 法律途径：如果无法通过协商解决纠纷，房东或租客可以选择通过法律途径来解决。这可能包括起诉对方违约或要求赔偿等。 最后，为了避免类似纠纷的发生，建议房东和租客在签订租赁合同时务必明确各项条款和细节，包括装修归属、损坏赔偿、合同终止条件等。同时，双方也应该在租赁期间保持良好的沟通和合作态度，共同维护租赁关系的稳定和和谐。