陕西西安，租客李明租了房东赵梅的毛坯房，并自行安装了空调和地板。退租时，李明将空调和地板全部拆走，赵梅崩溃不已，指责李明破坏了装修，违反了合同约定。李明却反驳称，空调和地板是他花钱装的，可以拆卸移动，为何不能拆走？双方因此争执不下。

（来源：椒点视频）

梅是房子的主人，由于工作繁忙，她决定将房子出租出去，既能收点租金，又能有人帮忙照看房子。而李明，一个来西安打拼的年轻人，正四处寻找合适的住处。

两人一拍即合，很快便签订了租房合同。由于房子是毛坯房，李明为了方便居住，便自己掏钱安装了空调和地板。

看着焕然一新的房子，李明心中充满了满足感，觉得自己的小窝终于有了点家的样子。

然而，好景不长。随着时间的推移，李明的工作发生了变化，他需要搬到离公司更近的地方居住。

于是，他决定退租。在退租前，李明做了一个决定，他要把自己安装的空调和地板都拆走。

当他开始动手拆空调和地板时，房东赵梅闻讯赶来了。她看到满地的狼藉和正在忙碌的李明，顿时火冒三丈。

“你这是干什么？你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！”赵梅指着李明大声呵斥道。

李明停下手中的活，抬起头看着赵梅，一脸无辜地说：这是我花钱装的空调和地板，凭什么不能拆走？况且，它们本身就可以拆卸移动！

赵梅一听，更加生气了：你安装的时候怎么没跟我说？现在你要走了就想拆走？这房子以后我还怎么租给别人？你这样做太不地道了！

李明也急了：我当时安装的时候你又没反对，现在我来拆你却不让，你这不是欺负人吗？

两人你一言我一语，争执得不可开交。周围的邻居听到动静后纷纷围了过来，看着这对房东和租客吵得不可开交，都摇头叹息。

赵梅见李明态度坚决，便威胁说：你今天要是敢把这些东西拆走，我就报警抓你！

李明一听，也毫不示弱：你报吧！我又没犯法，你凭什么抓我？

最终，赵梅还是没能阻止李明拆走空调和地板。她看着满地的狼藉和被破坏的装修，心中充满了无奈和愤怒。她决定，一定要通过法律来维护自己的权益。

李明拆走空调和地板后，便搬离了这套房子。他以为这件事就这么过去了，却没想到赵梅会把他告上法庭。

收到法院传票的那一刻，李明愣住了。他没想到赵梅会为了这点小事把他告上法庭。他觉得赵梅太小题大做了，毕竟那些空调和地板都是他花钱装的，他有权拆走。

那么，以法律的角度该如何看呢？

赵梅认为，根据租房合同的规定，租客在租赁期间或租赁结束时，无权将不可移动的物品带走。

而空调和地板都是固定在房屋结构上的，属于不可移动的物品。李明擅自拆除并带走这些物品，已经构成了对合同的违约。

李明则辩称，他安装空调和地板的时候赵梅并没有反对，而且这些东西本身就可以拆卸移动。现在他要退租了，自然有权把这些东西拆走。

在房屋出租的合同中，一般会明确界定哪些物品属于房东，哪些物品属于租客可使用的范围，同时还会特别规定不可移动的物品范围。

根据《民法典》第七百一十五条的规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

李明虽然自行安装了空调和地板，但他并没有事先征得赵梅的同意。因此，他的行为已经构成了对合同的违约。

空调和地板都是固定在房屋结构上的，属于不可移动的物品。李明在退租时擅自拆除并带走这些物品，已经对房屋的结构和装修造成了破坏。

根据《民法典》第五百七十七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

李明没有履行租房合同中的义务，擅自拆除并带走不可移动的物品，已经构成了违约行为。因此，他应当承担相应的违约责任，包括赔偿赵梅因房屋结构和装修被破坏而遭受的损失。

赵梅认为，李明擅自拆除并带走空调和地板的行为已经构成了对合同的违约，她有权要求李明进行赔偿。她提出了租房合同、房屋损坏照片等证据来证明自己的观点。

李明则辩称，他安装空调和地板的时候赵梅并没有反对，而且这些东西本身就可以拆卸移动。他认为自己的行为并没有构成违约，不应该承担赔偿责任。

最终，法院认为，根据租房合同的规定和《民法典》的相关条款，李明擅自拆除并带走不可移动的物品已经构成了对合同的违约。

而且，他的行为已经对房屋的结构和装修造成了破坏，给赵梅造成了损失。因此，他应当承担相应的违约责任，包括赔偿赵梅因房屋结构和装修被破坏而遭受的损失。

法院也考虑到李明在安装空调和地板时，并没有恶意破坏房屋结构和装修的意图，且他在退租时也没有故意隐瞒或损坏这些物品。因此，在判定赔偿责任时，法院酌情减轻了李明的责任。

最终，法院依法作出了判决：李明应向赵梅支付赔偿金，具体数额根据房屋损坏程度和修复费用等因素综合最终确定。（文中人名均系化名）