房贷逾期了，想断供保房，只有掌握三点，才能和债权人银行达成和解？ 大家好！我是董哥，今天咱们聊聊断供保房，怎么和债权人银行达成和解协议？重点讲三点，关键是最后一点。 首先，第一招：知彼知己，你先了解自己的财务状况。你得先弄清楚自己到底欠了多少钱，每个月能还多少钱，这样才能跟债权人有理有据地谈。比如，你是不是突然失业了，收入大减？还是最近投资失败，资金链断裂了？亦或是家里突然有个大病号，医疗费花得你心惊胆战？搞清楚这些，你才能有针对性地提出解决方案。就像你平时买东西前得先看看自己的钱包一样，知道自己的财务状况，才能有的放矢，不打无准备之仗。 举个例子，小张前两年买了一套房子，贷款150万，每个月要还1.5万。本来小张的工作收入还不错，每个月有3万块钱，还房贷压力不大。可是，前段时间小张的公司裁员，小张失业了，一下子没了收入来源，房贷也断供了。小张心里特别着急，担心房子被法拍。后来，小张仔细盘算了一下自己的财务状况，发现自己的存款还有50万，而且老婆每个月还有8000块钱的收入。小张心想：“我得赶紧找个新工作，争取每个月能有1万块钱的收入，再加上老婆的收入，每个月还能还个1.3万块钱的房贷，剩下的2000块钱还能勉强维持生活。”这样，小张心里就有了底，知道自己的财务状况，也有了还款的底气. 第二招：诚恳沟通，态度是关键。你得把债权人当朋友一样，诚恳地跟他们说说自己的难处。债权人是谁？就是给你贷款的银行或者金融机构。你可别一想到银行就头大，觉得人家是大人物，咱们得低三下四的。其实呢，银行也不想看到你的房子被法拍，毕竟法拍房子手续繁琐，费用也不少，而且法拍房的成交价往往低于市场价，银行也得亏钱。所以，只要你态度诚恳，跟银行好好说说，银行是会考虑跟你达成和解协议的.比如，你可以跟银行说：“我最近遇到了一些困难，暂时没办法按时还房贷，但我一定会想办法解决的。你们能不能给我宽限一段时间，或者调整一下还款计划？”银行看到你这么诚恳，心里也会觉得你这个人靠谱，不是故意赖账的，自然就愿意跟你好好商量了. 第三招：你得有合理的解决方案，而且不止一套，要准备三套。你得给债权人出个主意，让他们觉得你有还款的意愿和能力，只是暂时遇到了困难。比如，你可以提出延长贷款期限、降低利率、分期还款等方案。延长贷款期限，每个月的还款金额就会减少一些；降低利率，利息支出也会少一些；分期还款，可以让你根据自己的收入情况，灵活安排还款金额。总之，方案要合理，要让债权人觉得可行，这样他们才会同意跟你达成和解协议.比如，小李因为投资失败，资金链断裂，导致房贷断供。小李跟银行说：“我最近投资失败了，资金周转不开，但我会尽快把投资的钱收回来。你们能不能给我延长贷款期限，从20年延长到30年，这样我每个月的还款金额就能减少一些，我就能按时还款了。”银行听了小李的情况，觉得小李有还款的意愿，而且也确实在想办法解决困难，就同意了小李的请求，给小李延长了贷款期限，降低了每月的还款金额。 最后，我来送大家一首打油诗，为你们加油打气： 断供莫要慌，和解有希望， 诚恳态度好，方案要合理， 沟通是桥梁，保房在眼前， 努力去争取，爱巢定能保！ 有问题，请直接私信董哥，留言你的案情和诉求，董哥看到会回复。断供保房
