佳爷房谈 新房推荐 买房攻略 作为网红热盘的海淀永丰，最近消息频出啊！前有人头攒动的嘉华天珺样板间，后有开放的超大商业巨无霸的海淀大悦城。很多粉丝有后台私信我们，该怎么选房呢？我们整理了一些资料供您参考[暗中观察R] 嘉华天珺大部分得房率均在82%以上，所以先从取得预售证的备案逻辑出发先唠唠价格是怎么回事（图三） ◎首先图三红字是项目有的变异户型，像下跃这种价格可能就会更高一些。抛去变异可以看到，项目1-5层有一个大跳价，而5层往上价格整体浮动就小了 ☞所以从跳价上来看的话，如果您选择高层且预算充足的话推荐您选8～9层，如果预算有限可以选择2～3层。 ◎目前项目东区已取证，从图二来看户型分布，您看你喜欢的户型看看临不临街，或者哪怕临街，那另一侧是不是有小区的园林景观来做取舍。另外像主力户型99平的在洋房区得房率也是比较高，但是您更需要的不是在相差不大的得房率里选，还是要注重区位的选择。 [向右R]更多买房问题欢迎您来群里或者直播间咨询