[两颗心R]25年1月4日，社科院金融研究所副所长张明认为要着力稳定一线城市核心地区房价以及保头部民营房企，对策就是：一次性全面放开所有限贷限购限售。 [私信R]说下看法： [两颗心R]其一，事实胜于雄辩，房地产行业依然是经济的支柱行业。前几年，网上流行一鲸落，万物生。房地产被打入另册，很不受待见，似乎所有的问题，都是房地产引发的一样。于是，房地产变成了过街老鼠一样，各种各样想得到，想不到的打压、限制措施，纷纷出炉。结果可想而知，最近两年，大家都看到了。鲸落了，万物不仅没有生，反而直接废了。 ✅24年底，官媒下场，声明房地产是支柱。兜兜转转，房地产被拉回舞台，再度成为经济的支柱行业。 [两颗心R]其二，25年，一线城市房地产调控措施会进一步大力放松。只要房地产市场没起色，救市措施就不会停。如今，救市措施只有想不到，没有做不到[猪头R]。24年，二线、三线城市，各种各样的房地产限制措施，基本都取消了。形势比人强，不取消也没办法。只有一线城市，尤其是北京，依然存在比较严格的限购、限贷、限售等措施。这一类措施，在当前的大环境下，对于JingJi发展不仅起不到积极作用，反而会严重拖后腿。 ✅24年12月，经济工作会议对25年房地产的定调是：持续用力推动房地产市场止跌回稳。有了这个基调，再叠加货币政策大放水，房产调控措施继续大力放松是必然。