很确定，外围偏远地段的房子会贬值，特别是闽侯甘蔗，南通，南屿，上街等环绕半个福州的郊区的地方，这些房子注定还会有下跌的空间。在高新区已经开始出现，资不抵债的情况，前些年高位站岗的人，低首付的形式买入高新区，现在每个都是资不抵债的情况。 拆迁安置房会贬值，这一点毋庸置疑，除了有带优质学区配套以外的安置房，未来都会大小幅度的降价，市区的是老破旧，已经无法满足现代人的追求，外围安置房亦是如此。 顶楼，一楼，沿街等，一看就有很明显的缺陷的房子，有很多案例可以举例，可选择的房源多，人们自当会去买综合方面更好的房子，譬如一手房也是如此，天琴湖小区很高端，沿着高架桥一侧的房子，价格要比其他房子便宜5000-8000元/平米。