都市茗荟二期开盘均价11.4万，对比同片区的次新房海纳公馆、云玺锦庭，基本没啥捡漏空间。

一方面，说明开发商对后市比较有信心，可能也没那么着急卖。宝中润恒拿地时间早，但凡价格上再让点利，必然会有更多潜在客户买单，为什么开发商不愿意？买卖都讲究时机。年底各地土拍市场集体回暖，开发商们似乎都更乐观了。

另一方面，经过本轮“止跌回稳”政策，深圳新房市场，核心区千万级别的标的，可选的就那么点。宝中的新房供应本身就少，低价房源消化后，选择就更少了。

二手房市场也是一样。近段时间，热门板块的业主心态普遍较高，据了解，很多中介现在手上都不缺客户，缺的是性价比高的房源。